Commercial Lot on Corner with Warehouse of 2,020 m² – Plan de Ayala Sur, MéridaTerreno Comercial en Esquina con Bodega de 2,020 m² – Plan de Ayala Sur, Mérida

Excellent investment opportunity in the southern area of Mérida! A magnificent urban corner lot is for sale with a total area of 2,020.83 m², ideal for investors, developers, or companies looking for a strategic space for storage, distribution, workshops, or light commercial and industrial projects.

The property is strategically located in the Plan de Ayala Sur neighborhood, an area with high connectivity and quick access to main roads. Being a corner property, it has a very competitive double frontage that facilitates logistics and transportation maneuvers.

Main Features:

Land Area: 2,020.83 m²

Total Built Area: 127.13 m²

Warehouse/roofed space: 109.93 m²

Office/livable area: 16.00 m²

Accessory area: 1.20 m²

Privileged location: On a corner, on a secondary street in a consolidated urban environment.

Dimensions and Boundaries:

Northwest: 52.00 m with Calle 50-B

Southwest: 39.72 m with Calle 201

Southeast: 52.00 m

Northeast: 39.72 m

Advantages of the Property:
The property already has a usable construction base (small warehouse and office space), ample free land dimensions to expand according to your business needs, and the great advantage of having a 52-meter frontage on the main access street.

Sale Price: $2,960,000.00 MXN

Legal Status: Private property, documentation in order and ready for notarization.

Take advantage of the industrial and commercial growth of Mérida! Contact us today to schedule a visit or receive more information about this property.¡Excelente oportunidad de inversión en la zona sur de Mérida! Se vende magnífico terreno urbano en esquina con una superficie total de 2,020.83 m², ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que busquen un espacio estratégico para almacenamiento, distribución, taller o proyectos comerciales e industriales ligeros.

El predio se encuentra estratégicamente ubicado en la colonia Plan de Ayala Sur, una zona con alta conectividad y rápido acceso a vialidades principales. Al ser una propiedad en esquina, cuenta con un frente doble muy competitivo que facilita la logística y las maniobras de transporte.

Características Principales:

Superficie de Terreno: 2,020.83 m²

Área Construida Total: 127.13 m²

Espacio de bodega/techumbre de lámina: 109.93 m²

Área de oficina/habitable: 16.00 m²

Área accesoria: 1.20 m²

Ubicación privilegiada: En esquina, sobre calle secundaria de entorno urbano consolidado.

Dimensiones y Colindancias:

Noroeste: 52.00 m con Calle 50-B

Suroeste: 39.72 m con Calle 201

Sureste: 52.00 m

Noreste: 39.72 m

Ventajas del Inmueble:
La propiedad ya cuenta con una base de construcción aprovechable (pequeña bodega y espacio de oficina), amplias dimensiones de terreno libre para expandir según las necesidades de tu negocio y la gran ventaja de poseer un frente de 52 metros sobre la calle principal de acceso.

Precio de Venta: $2,960,000.00 MXN

Estatus Legal: Propiedad privada, documentación en regla y lista para escriturar.

¡Aprovecha el crecimiento industrial y comercial de Mérida! Contáctanos hoy mismo para agendar una visita o recibir más información sobre esta propiedad.