COMMERCIAL LAND ON AV. 16 DE SEPTEMBER (COLONIA PROGRESO)TERRENO COMERCIAL EN AV. 16 DE SEPTIEMBRE (COLONIA PROGRESO)

🏙️ Strategic Commercial Land – Blvd. 16 de Septiembre

Extraordinary locations are not sought… they are recognized.
This property is located in one of the most important commercial corridors of Cuauhtémoc, with access from two main avenues and surrounded by the strongest brands in the city. Here you are not just investing in land… you are investing in visibility, positioning, and immediate commercial growth.

📍 ADDRESS: Blvd. 16 de Septiembre and Av. Nicolás Bravo, Col. Progreso, Cuauhtémoc, Chihuahua

📌 Location: https://maps.app.goo.gl/Up1wj2eqfeig25Yo9

Located in one of the most dynamic commercial corridors of the city, with the presence of franchises, banks, automotive agencies, and shopping centers.

📐 LAND
Area: 3,662.80 m²
Front: 40.00 m
Depth: 91.57 m

💡 Ideal dimensions for large-scale commercial development.

🏢 RENTAL VALUE: $100.00 per m2

👉 There is also the option to rent only the commercial corner, which has a front on two main roads.
📌 Specific conditions to negotiate.

Ideal for:
- Shopping plaza
- Supermarket or anchor store
- National franchises
- Corporate offices
- Service station
- Automotive agency
- Mixed commercial development

💎 BENEFITS:
Location in a consolidated commercial corridor
Wide front and excellent visibility
Access from two main avenues
Area with high local and regional vehicular traffic
Surrounded by high-impact businesses
- Sense of commercial dominance
- Investment backed by constant appreciation
- Immediate potential to position brands
- Asset security in a strategic location

📍 Nearby Points of Interest
🛒 ALSUPER
🏋️ Municipal Sports Center #1
🚗 AutoZone
🚗 Autex Parts
🏬 RIMA Shopping Plaza
📡 IZZI Telecommunications
🧪 Unifrut Laboratories
🚘 Chrysler, Nissan, and Volkswagen Automotive Agencies
🚑 Mexican Red Cross
🏥 Ángeles Hospital Cuauhtémoc
🛒 Sam’s Club
⛽ ServiGas
🏦 Banamex and Santander
🏫 Nearby public and private schools

A land of more than 3,600 m² in the main commercial corridor of Cuauhtémoc is an exceptional opportunity.
Its strategic corner, multiple accesses, and consolidated commercial environment make it an ideal location for high-impact projects.

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🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission🏙️ Macro Terreno Comercial Estratégico – Blvd. 16 de Septiembre

Las ubicaciones extraordinarias no se buscan… se reconocen.
Esta propiedad se encuentra en uno de los corredores comerciales más importantes de Cuauhtémoc, con acceso desde dos avenidas principales y rodeada de las marcas más fuertes de la ciudad. Aquí no solo inviertes en terreno… inviertes en visibilidad, posicionamiento y crecimiento comercial inmediato.

📍 DIRECCIÓN: Blvd. 16 de Septiembre y Av. Nicolás Bravo, Col. Progreso, Cuauhtémoc, Chihuahua

📌 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Up1wj2eqfeig25Yo9

Ubicado en uno de los corredores comerciales más dinámicos de la ciudad, con presencia de franquicias, bancos, agencias automotrices y centros comerciales.

📐TERRENO
Superficie: 3,662.80 m²
Frente: 40.00 m
Fondo: 91.57 m

💡 Dimensiones ideales para desarrollo comercial de gran escala.

🏢 VALOR DE RENTA: $100.00 el m2

👉 También existe la opción de rentar únicamente la esquina comercial, la cual cuenta con frente a dos vialidades principales.
📌 Condiciones específicas a negociar.

Ideal para:
-Plaza comercial
-Supermercado o tienda ancla
-Franquicias nacionales
-Oficinas corporativas
-Estación de servicio
-Agencia automotriz
-Desarrollo comercial mixto

💎 BENEFICIOS:
Ubicación en corredor comercial consolidado
Frente amplio y excelente visibilidad
Acceso desde dos avenidas principales
Zona con alto flujo vehicular local y regional
Rodeado de comercios de alto impacto
-Sensación de dominio comercial
-Inversión respaldada por plusvalía constante
-Potencial inmediato para posicionar marcas
-Seguridad patrimonial en una ubicación estratégica

📍 Puntos de Interés Cercanos
🛒 ALSUPER
🏋️ Polideportivo Municipal #1
🚗 AutoZone
🚗 Autex Refacciones
🏬 Plaza Comercial RIMA
📡 IZZI Telecomunicaciones
🧪 Laboratorios Unifrut
🚘 Agencias Automotrices Chrysler, Nissan y Volkswagen
🚑 Cruz Roja Mexicana
🏥 Hospital Ángeles Cuauhtémoc
🛒 Sam’s Club
⛽ ServiGas
🏦 Banamex y Santander
🏫 Escuelas públicas y privadas cercanas

Un terreno de más de 3,600 m² en el principal corredor comercial de Cuauhtémoc es una oportunidad excepcional.
Su esquina estratégica, accesos múltiples y entorno comercial consolidado lo convierten en una ubicación ideal para proyectos de gran impacto.


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