🌟 Premium Commercial Land – High Impact Corner in Ex Agricola San Antonio

Imagine an investment that not only grows but positions itself in the heart of Cuauhtémoc's commercial traffic.
A strategically located corner lot, with high vehicle flow, basic services, and immediate potential for rent or commercial development. Here you don't just buy land... you guarantee presence, visibility, and accelerated growth of your business or investment.

📍ADDRESS: República de Venezuela Corner with Belisario Chávez, Fracc. Ex Agricola San Antonio, Cuauhtémoc, Chihuahua, Mexico
📍LOCATION: https://maps.app.goo.gl/KqpVGEfWAqyVuYPK7

Zone: Emerging commercial epicenter with maximum visibility and unlimited usage possibilities

REFERENCES:
-CBTIS 117 (education with high student traffic)
-CONALEP (constant attraction of young people and families)
-GYM YMCA (daily activity of users)

💰 RENTAL VALUE: $40.00 per m²

📐 LAND>
Surface: 5,813.3 m²
Front: 113.96 m
Depth: 43.00 m

⚙️ SERVICES:
💧 Potable water
⚡ Electric power
🛣️ Paved roads
📶 Urban connectivity

📈 BENEFITS:
-High impact corner: Guaranteed visibility for brands and commercial operations.
-Constant vehicle flow: Daily traffic that drives sales and visits.
-Consolidated mixed environment: Potential clients in education, health, and lifestyle.
-Attractive for multiple business types: Adaptable to modern needs.
-Strategic presence: You will feel secure investing in a spot where everyone sees your business.
-Build legacy: From here you can design the project you always dreamed of: iconic establishments that mark the city.
-Unlimited potential: Ideal for investors looking for more than profit, seeking impact.

A lot ready to develop on a premium corner with connected services, surrounded by educational institutions and constant human flow, turning every square meter into a business opportunity from day one.

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📱 625 100 1033 | 625 688 2041
📧 anvarcuuadmon@gmail.com

🏠 ANVAR Real Estate – Your vision our mission🌟 Terreno Comercial Premium – Esquina de Alto Impacto en Ex Agricola San Antonio

Imagina una inversión que no solo crece, sino que se posiciona en el corazón del tránsito comercial de Cuauhtémoc.
Un terreno esquina estratégica, con flujo vehicular elevado, servicios básicos y potencial inmediato para renta o desarrollo comercial. Aquí no solo compras tierra… garantizas presencia, visibilidad y crecimiento acelerado de tu negocio o inversión.

📍DIRECCIÓN: República de Venezuela Esq. con Belisario Chávez, Fracc. Ex Agricola San Antonio, Cuauhtémoc, Chihuahua, México
📍UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/KqpVGEfWAqyVuYPK7

Zona: Epicentro comercial emergente con visibilidad máxima e ilimitadas posibilidades de uso

REFERENCIAS:
-CBTIS 117 (educación con alto tráfico estudiantil)
-CONALEP (atracción constante de jóvenes y familias)
-GYM YMCA (actividad diaria de usuarios)

💰 VALOR DE RENTA: $40.00 por m²

📐 TERRENO>
Superficie: 5,813.3 m²
Frente: 113.96 m
Fondo: 43.00 m


⚙️ SERVICIOS:
💧 Agua potable
⚡ Energía eléctrica
🛣️ Vialidades pavimentadas
📶 Conectividad urbana


📈 BENEFICIOS:
-Esquina de alto impacto: Visibilidad garantizada para marcas y operaciones comerciales.
-Flujo vehicular constante: Tránsito diario que impulsa ventas y visitas.
-Entorno mixto ya consolidado: Clientes potenciales en educación, salud y estilo de vida.
-Atractivo para múltiples giros comerciales: Adaptable a necesidades modernas.
-Presencia estratégica: Sentirás seguridad al invertir en un punto donde todos ven tu negocio.
-Construye legado: Desde aquí puedes diseñar el proyecto que siempre soñaste: establecimientos icónicos que marcan ciudad.
-Potencial sin límites: Ideal para inversionistas que buscan más que ganancia, buscan impacto.



Un terreno listo para desarrollar en una esquina premium con servicios conectados, rodeado de instituciones educativas y flujo humano constante, que convierte cada metro cuadrado en oportunidad de negocio desde el primer día.


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