Commercial Land of 1000 m², on Corner | Los Olvera, Corregidora Qro.Terreno Comercial de 1000 m², en Esquina | Los Olvera, Corregidora Qro.

General Description
Extraordinary opportunity for commercial leasing at a strategic corner. A 1,000 m² lot located on Paseo de Ámsterdam, one of the busiest and most dynamic roads in the Los Olvera and Tejeda area.

Its corner position provides double frontage and maximum visual exposure, ideal for positioning any type of commercial concept, franchise, or customer service center within an area surrounded by high residential density.

Main Features
Total area: 1,000 m²
Location: On the corner (Paseo de Ámsterdam and Paseo de las Parandas)

Land use: Commercial and Services

Topography: Flat / Regular

Price per m²: $80.00 MXN + VAT

Competitive Advantages
Corner Location: Excellent frontage on two roads, providing great brand visibility and ease of vehicle access/exit.

High Traffic Area: On Paseo de Ámsterdam, with constant vehicle flow and direct connection to Constituyentes and Libramiento Sur Poniente.

Established Residential Environment: Surrounded by high population density neighborhoods such as Tejeda, Los Olvera, and Candiles, ensuring captive potential market.

Ideal Business Types:
Pharmacies, drive-thru restaurants, convenience stores, boutique shopping centers, gyms, service agencies, or event/recreational halls.

Leasing Conditions
Monthly rent: $80,000.00 MXN + VAT

Contract term: Preferably medium or long term (to be agreed)

Requirements: Guarantor with real estate + Legal Policy, one month deposit and first month rent in advance.
Contact us today for more information.
LMDescripción General
Extraordinaria oportunidad de arrendamiento comercial en esquina estratégica. Terreno de 1,000 m² ubicado sobre Paseo de Ámsterdam, una de las vialidades más transitadas y de mayor dinamismo en la zona de Los Olvera y Tejeda.

Su condición de esquina le otorga doble frente y máxima exposición visual, ideal para posicionar cualquier tipo de concepto comercial, franquicia o centro de atención a clientes dentro de una zona rodeada de gran densidad residencial.

Características Principales
Superficie total: 1,000 m²
Ubicación: En esquina (Paseo de Ámsterdam y Paseo de las Parandas)

Uso de suelo: Comercial y de Servicios

Topografía: Plana / Regular

Precio por m²: $80.00 MXN + IVA

Ventajas Competitivas
Ubicación en Esquina: Excelente frente sobre dos vialidades, brindando gran visibilidad de marca y facilidades de acceso/salida vehicular.

Zona de Alto Flujo: Sobre Paseo de Ámsterdam, con flujo vehicular constante y conexión directa hacia Constituyentes y Libramiento Sur Poniente.

Entorno Residencial Consolidado: Rodeado de colonias de alto nivel poblacional como Tejeda, Los Olvera y Candiles, lo que garantiza mercado potencial cautivo.

Ideales de Giro / Negocio:
Farmacias, restaurantes con Auto-Service, tiendas de conveniencia, plazas comerciales de formato boutique, gimnasios, agencias de servicios o salones de eventos/recreativos.

Condiciones de Arrendamiento
Renta mensual: $80,000.00 MXN + IVA

Plazo de contrato: Preferentemente mediano o largo plazo (a convenir)

Requisitos: Aval con bien inmueble + Póliza Jurídica, mes de depósito y primer mes de renta por adelantado.
Contáctanos hoy para más información.
LM