Terreno Comercial de 1000 m², en Esquina | Los Olvera, Corregidora Qro.

Descripción General
Extraordinaria oportunidad de arrendamiento comercial en esquina estratégica. Terreno de 1,000 m² ubicado sobre Paseo de Ámsterdam, una de las vialidades más transitadas y de mayor dinamismo en la zona de Los Olvera y Tejeda.

Su condición de esquina le otorga doble frente y máxima exposición visual, ideal para posicionar cualquier tipo de concepto comercial, franquicia o centro de atención a clientes dentro de una zona rodeada de gran densidad residencial.

Características Principales
Superficie total: 1,000 m²
Ubicación: En esquina (Paseo de Ámsterdam y Paseo de las Parandas)

Uso de suelo: Comercial y de Servicios

Topografía: Plana / Regular

Precio por m²: $80.00 MXN + IVA

Ventajas Competitivas
Ubicación en Esquina: Excelente frente sobre dos vialidades, brindando gran visibilidad de marca y facilidades de acceso/salida vehicular.

Zona de Alto Flujo: Sobre Paseo de Ámsterdam, con flujo vehicular constante y conexión directa hacia Constituyentes y Libramiento Sur Poniente.

Entorno Residencial Consolidado: Rodeado de colonias de alto nivel poblacional como Tejeda, Los Olvera y Candiles, lo que garantiza mercado potencial cautivo.

Ideales de Giro / Negocio:
Farmacias, restaurantes con Auto-Service, tiendas de conveniencia, plazas comerciales de formato boutique, gimnasios, agencias de servicios o salones de eventos/recreativos.

Condiciones de Arrendamiento
Renta mensual: $80,000.00 MXN + IVA

Plazo de contrato: Preferentemente mediano o largo plazo (a convenir)

Requisitos: Aval con bien inmueble + Póliza Jurídica, mes de depósito y primer mes de renta por adelantado.
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LM