Excellent investment opportunity in the south center of Mérida, just a few minutes from Parque Centenario, an area with high urban activity, growing housing demand, and great potential for remodeling, rental, or development projects.

📐 Land Features:
Area: 290.67 m²
Front: 10.65 m
Depth: 22.50 m
Regular shaped land
Ideal for residential house, remodeling project, or rental development

💡 Investment Opportunity:
The south center of Mérida has become a key point for investors due to:
High demand for long and medium-term rentals
Growing interest in remodelings and heritage projects
Prices still competitive compared to the traditional historic center
Potential for value increase in the short and medium term
📈 Proximity to iconic areas, parks, hospitals, public transport, and main roads makes this type of land increasingly scarce and attractive.
📍 Strategic Location
Near Parque Centenario
Quick access to the historic center
Connectivity with main avenues
Area with services, shops, and transport
🏗️ Ideal For:
Residential house
Remodeling project
Rental investment
Development with a heritage or urban focus
A property with location, functional measures, and high return potential, perfect for those looking to invest in an area with history, movement, and growth projection in Mérida.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor notary fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and guarantee compliance is the responsibility of the owners and builders.Excelente oportunidad de inversión en el centro sur de Mérida, a pocos minutos del Parque Centenario, una zona con alta actividad urbana, creciente demanda habitacional y gran proyección para proyectos de remodelación, renta o desarrollo.

📐 Características del Terreno:
Superficie: 290.67 m²
Frente: 10.65 m
Fondo: 22.50 m
Terreno de forma regular
Ideal para casa habitación, proyecto de remodelación o desarrollo para renta

💡 Oportunidad de Inversión:
El centro sur de Mérida se ha convertido en un punto clave para inversionistas gracias a:
Alta demanda de rentas a largo y mediano plazo
Interés creciente en remodelaciones y proyectos patrimoniales
Precios aún competitivos frente al centro histórico tradicional
Potencial para incremento de valor a corto y mediano plazo
📈 La cercanía con zonas icónicas, parques, hospitales, transporte público y vialidades principales hace que este tipo de terrenos sea cada vez más escaso y atractivo.
📍 Ubicación Estratégica
Cerca del Parque Centenario
Rápido acceso al centro histórico
Conectividad con avenidas principales
Zona con servicios, comercios y transporte
🏗️ Ideal Para:
Casa habitación
Proyecto de remodelación
Inversión para renta
Desarrollo con enfoque patrimonial o urbano
Una propiedad con ubicación, medidas funcionales y alto potencial de retorno, perfecta para quienes buscan invertir en una zona con historia, movimiento y proyección de crecimiento en Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.