AFFORDABLE LAND IN THE CENTER WITH MATURE TREESTERRENO ASEQUIBLE EN EL CENTRO CON ÁRBOLES MADUROS

HIGHLIGHTS

- QUIET LOCATION in the expanded area of the Santiago Neighborhood
- SPACIOUS 400 M² RESIDENTIAL URBAN LAND
- ATTRACTIVE RECTANGULAR SHAPE
- BEAUTIFUL MATURE TREES
- CLEAN AND READY TO BUILD
- EXCELLENT ACCESS TO THE MAIN ROADS OF THE CITY
- EASY ACCESS TO HOSPITALS, SHOPPING CENTERS, AND SERVICES
- IDEAL FOR A PRIVATE RESIDENCE OR AN INVESTMENT PROJECT
- ALL DOCUMENTATION IN ORDER – quick and easy transaction possible

PROPERTY DESCRIPTION

There are still great opportunities to find affordable properties in the Santiago Neighborhood, but they are extremely rare. This attractive 400 m² lot offers just that: a spacious and well-located property on the edge of one of the most sought-after neighborhoods in the Historic Center of Mérida.

The rectangular lot is adorned with beautiful mature trees that provide character, shade, and immediate landscaping value. The property will be delivered clean and ready to build, allowing the future owner to immediately start planning a dream residence, a vacation home, a rental property, or an investment project.

Its strategic location combines the tranquility of a residential environment with excellent connectivity. The main roads allow quick access to the airport, north of Mérida, shopping centers, hospitals, and all the attractions of the Historic Center. With all documentation up to date and ready for title transfer, this is an exceptional opportunity for buyers looking for a safe investment or a comfortable and hassle-free life in the Center.

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PROPERTY DISTRIBUTION

- Colonial style front facade
- Spacious rectangular lot
- Beautiful mature trees
- Clear area for construction
- Enough space for a house, pool, gardens, a guest house, and parking

LOCATION
Located on the edge of the coveted Santiago Neighborhood, this property allows you to enjoy all the advantages of this iconic area while benefiting from a quieter residential environment. Santiago is widely recognized as one of the most authentic and attractive neighborhoods in the Historic Center of Mérida, famous for its colorful streets, colonial architecture, traditional markets, and vibrant community atmosphere.

Just a few minutes away, Santiago Park serves as a lively meeting point with vendors of traditional food, cultural activities, and the historic Church of Santiago Apóstol. Residents also enjoy easy access to cafes, restaurants, galleries, museums, and the main points of interest in the city.

The location of the property offers especially convenient connections to the north of Mérida, top-tier hospitals, shopping areas, and the Mérida International Airport. This combination of accessibility, authenticity, and residential charm continues to position the expanded area of Santiago as one of the most attractive locations for those seeking quality of life as well as for investors.

DISTANCES FROM THE PROPERTY TO

- Mérida Zoo (entrance)｜800 m (0.5 mi)
- Súper Akí (Supermarket)｜850 m (0.53 mi)
- Hospital Clínica de Mérida｜900 m (0.56 mi)
- Parque de Santiago｜1.5 km (0.93 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜2.3 km (1.43 mi)
- Mérida International Airport｜6.7 km (4.2 mi)

For more information please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0248

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.DESTACADOS

- UBICACIÓN TRANQUILA en la zona ampliada del Barrio de Santiago
- AMPLIO TERRENO URBANO RESIDENCIAL DE 400 M²
- ATRACTIVA FORMA RECTANGULAR
- HERMOSOS ÁRBOLES MADUROS
- LIMPIO Y LISTO PARA CONSTRUIR
- EXCELENTE ACCESO A LAS PRINCIPALES VIALIDADES DE LA CIUDAD
- FÁCIL ACCESO A HOSPITALES, CENTROS COMERCIALES Y SERVICIOS
- IDEAL PARA UNA RESIDENCIA PRIVADA O UN PROYECTO DE INVERSIÓN
- TODA LA DOCUMENTACIÓN EN REGLA – transacción rápida y sencilla posible

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Todavía existen estas grandes oportunidades para encontrar propiedades asequibles en el Barrio de Santiago, pero son extremadamente raras. Este atractivo terreno de 400 m² ofrece precisamente eso: una propiedad amplia y bien ubicada en el límite de uno de los barrios más codiciados del Centro Histórico de Mérida.

El terreno rectangular está adornado con hermosos árboles maduros que aportan carácter, sombra y un valor paisajístico inmediato. La propiedad se entregará limpia y lista para construir, permitiendo al futuro propietario comenzar de inmediato la planificación de una residencia de ensueño, una casa de temporada, una propiedad para renta o un proyecto de inversión.

Su ubicación estratégica combina la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad. Las principales vialidades permiten un acceso rápido al aeropuerto, al norte de Mérida, a centros comerciales, a hospitales y a todos los atractivos del Centro Histórico. Con toda la documentación al día y lista para escriturarse, esta es una oportunidad excepcional para compradores que buscan una inversión segura o una vida cómoda y sin complicaciones en el Centro.

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DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

- Fachada frontal estilo colonial
- Amplio terreno rectangular
- Hermosos árboles maduros
- Área despejada para construcción
- Espacio suficiente para una casa, piscina, jardines, una casita para huéspedes y estacionamiento

UBICACIÓN
Ubicada en el límite del codiciado Barrio de Santiago, esta propiedad le permite disfrutar de todas las ventajas de esta emblemática zona mientras se beneficia de un entorno residencial más tranquilo. Santiago es ampliamente reconocido como uno de los barrios más auténticos y atractivos del Centro Histórico de Mérida, famoso por sus coloridas calles, arquitectura colonial, mercados tradicionales y vibrante ambiente comunitario.

A tan solo unos minutos, el Parque de Santiago funciona como un animado punto de encuentro con vendedores de comida tradicional, actividades culturales y la histórica Iglesia de Santiago Apóstol. Los residentes disfrutan además de fácil acceso a cafeterías, restaurantes, galerías, museos y los principales puntos de interés de la ciudad.

La ubicación de la propiedad ofrece conexiones especialmente convenientes hacia el norte de Mérida, hospitales de primer nivel, zonas comerciales y el Aeropuerto Internacional de Mérida. Esta combinación de accesibilidad, autenticidad y encanto residencial continúa posicionando a la zona ampliada de Santiago como una de las ubicaciones más atractivas tanto para quienes buscan calidad de vida como para inversionistas.

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Mérida Zoo (entrada)｜800 m (0.5 mi)
- Súper Akí (Supermercado)｜850 m (0.53 mi)
- Hospital Clínica de Mérida｜900 m (0.56 mi)
- Parque de Santiago｜1.5 km (0.93 mi)
- Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜2.3 km (1.43 mi)
- Aeropuerto Internacional de Mérida｜6.7 km (4.2 mi)

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0248

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información que acompaña a cada anuncio es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts se esfuerza por garantizar la exactitud de esta información, pero no se hace responsable de cualquier omisión o error. Los precios y tipos de cambio pueden cambiar sin previo aviso.