🚨 UNIQUE INDUSTRIAL OPPORTUNITY IN TIJUANA 🚨
💼 Ideal for investors, developers, and high-level companies

Located in the industrial belt of Tijuana, this property is much more than square meters: it is a platform ready for growth, expansion, and high profitability.

🔥 Price: $2,750,000 USD 🔥
⚠️ Properties with this energy capacity and location DO NOT last on the market

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⚙️ HIGH-LEVEL INFRASTRUCTURE

✔️ Land: 7,070 m²
✔️ Construction: 2,165 m²
✔️ Own substation of 750 KVAs ⚡ (ideal for heavy manufacturing)
✔️ 3 loading/unloading ramps 🚛

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🚛 SPACES FOR MASSIVE OPERATION

✔️ Front yard: 1,905 m²
✔️ Back yard: 3,000 m²
✔️ Perfect for maneuvering trailers, containers, or expansion

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📍 STRATEGIC LOCATION

Immediate connectivity to:
✔️ Alamar Fast Track
✔️ Otay Industrial Zone
✔️ Commercial Gate
✔️ Exit to Tecate

➡️ Reduces logistics times and maximizes operational efficiency

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📈 HIGH INVESTMENT POTENTIAL

💡 Subdivision for warehouses
💡 Industrial expansion
💡 Mixed or residential development

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⏳ Properties with this profile are scarce
If you are looking to scale your operation or invest in a high-demand area, this is your opportunity.

📲 Schedule your appointment today!🚨 OPORTUNIDAD INDUSTRIAL ÚNICA EN TIJUANA 🚨
💼 Ideal para inversionistas, desarrolladores y empresas de alto nivel

Ubicada en el cinturón industrial de Tijuana, esta propiedad es mucho más que metros cuadrados: es una plataforma lista para crecimiento, expansión y alta rentabilidad.

🔥 Precio: $2,750,000 USD 🔥
⚠️ Propiedades con esta capacidad energética y ubicación NO duran en el mercado

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⚙️ INFRAESTRUCTURA DE ALTO NIVEL

✔️ Terreno: 7,070 m²
✔️ Construcción: 2,165 m²
✔️ Subestación propia de 750 KVAs ⚡ (ideal para manufactura pesada)
✔️ 3 rampas de carga/descarga 🚛

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🚛 ESPACIOS PARA OPERACIÓN MASIVA

✔️ Patio frontal: 1,905 m²
✔️ Patio trasero: 3,000 m²
✔️ Perfecto para maniobra de tráileres, contenedores o expansión

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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Conectividad inmediata a:
✔️ Vía Rápida Alamar
✔️ Zona Industrial de Otay
✔️ Garita Comercial
✔️ Salida a Tecate

➡️ Reduce tiempos logísticos y maximiza eficiencia operativa

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📈 ALTO POTENCIAL DE INVERSIÓN

💡 Subdivisión para bodegas
💡 Expansión industrial
💡 Desarrollo mixto o habitacional

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⏳ Propiedades con este perfil son escasas
Si estás buscando escalar tu operación o invertir en una zona de alta demanda, esta es tu oportunidad.

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