Total land area: 3,760 m²
Construction: 2,400 m²
Front: 40 m | Depth: 94 m

Located in one of the most strategic industrial areas of Tijuana, this warehouse offers an ideal combination of infrastructure, privileged location, and functionality, perfect for logistics operations, maquila, distribution, or collection centers with high cargo flow.

Main Features:
1. High-strength metal structure, designed for continuous industrial operations.
2. Hydraulic floor with the capacity to support heavy machinery and cargo traffic.
3. Three covered loading docks with levelers for loading and unloading, optimizing operational efficiency. But there is space for a total of 5 docks.
4. Electric access gate, ideal for cargo units and commercial transport.
5. Three spacious and functional offices, perfect for administration, supervision, and internal operations.
6. Two fully equipped bathrooms, for both administrative and operational staff.

Location Advantages:
1. Just a few blocks from the Otay Port of Entry, one of the most important border crossings for international trade.
2. Quick access to main roads, industrial parks, customs, airport, and logistics centers.
3. Area with high development, security, and industrial demand.

Ideal for:
1. Distribution centers
2. Logistics companies
3. Corporate warehouses
4. Light or medium industry
5. Export / import
6. Companies with Binational operations (Mexico–USA)
Secure one of the best-located warehouses in Otay today!

Opportunities with this strategic location and operational capacity do not remain available for long.

If your company requires logistical efficiency, immediate proximity to the Otay Port of Entry, and a property ready to operate at the highest level, this is the warehouse you need.

Contact us right now to schedule a visit and see why this property is a real competitive advantage for your operation.Superficie total de terreno: 3,760 m²
Construcción: 2,400 m²
Frente: 40 m | Fondo: 94 m

Ubicada en una de las zonas industriales más estratégicas de Tijuana, esta bodega ofrece una combinación ideal de infraestructura, ubicación privilegiada y funcionalidad, perfecta para operaciones logísticas, maquila, distribución o centros de acopio con alto flujo de carga.

Características Principales:
1. Estructura metálica de alta resistencia, diseñada para operaciones industriales continuas.
2. Piso hidráulico con capacidad para soportar tránsito de maquinaria y carga pesada.
3. Tres andenes con niveladores techados para carga y descarga, optimizando eficiencia operativa. Pero tiene espacio para 5 andenes en total.
4. Portón eléctrico de acceso, ideal para unidades de carga y transporte comercial.
5. Tres oficinas amplias y funcionales, perfectas para administración, supervisión y operaciones internas.
6. Dos baños completamente equipados, tanto para personal administrativo como operativo.

Ventajas de Ubicación:
1. A unas cuadras de la Garita de Otay, uno de los cruces fronterizos más importantes para comercio internacional.
2. Accesos rápidos a vías primarias, parques industriales, aduanas, aeropuerto y centros logísticos.
3. Zona con alto desarrollo, seguridad y demanda industrial.

Ideal para:
1. Centros de distribución
2. Empresas de logística
3. Almacenes corporativos
4. Industria ligera o mediana
5. Exportación / importación
6. Empresas con operaciones Binacionales (México–EE.UU.)
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Las oportunidades con esta ubicación estratégica y capacidad operativa no permanecen disponibles por mucho tiempo.

Si tu empresa requiere eficiencia logística, cercanía inmediata a la Garita de Otay y una propiedad lista para operar al más alto nivel. Esta es la bodega que necesitas.

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