Magnificent private property land, with immediate delivery, located in one of the growing and projected areas of Mérida: Chichí Suárez.

With a total area of 21,340 m², this property is ideal for developing residential areas, townhouses, vertical housing, commerce, service centers, or mixed projects. Its strategic location makes it a unique opportunity for investors and developers looking for a high-value point in the northern-eastern part of the city.

Main features:

Total area: 21,340 m²

Front: 103.63 m Depth: 121.08 m (irregular shape)

Private property (documentation up to date)
Immediate delivery

Services at the foot of the land

Borders with "La Barda", one of the most important and consolidated residential developments in Yucatán

Possibility of land contribution
Possibility of subdivision

Price per m²: $1,350 MXN per m²

Location and area
The land is located in Chichí Suárez, one of the areas with the highest urban growth in Mérida. Its connectivity with main roads positions it as a strategic point between consolidated residential developments, expanding commercial areas, and high-value projected zones.

Just a few minutes away are:

Los Héroes (one of the largest housing developments with the highest population density in the state)
north zone (with premium residential growth)
Periférico and immediate connection to Mérida–Puerto Progreso highway

The back part of the land borders with growing residential areas within Chichí Suárez, which attracts a constant demand for housing, services, and commerce. This area has shown sustained appreciation in recent years due to its balance between urbanization, proximity to the city, and opportunities for well-planned developments.

Why invest in this area
Accelerated growth in medium and residential housing
High demand for vertical and horizontal projects
Strategic location between consolidated areas and new areas

Projected appreciation in 5–10 years

Guaranteed access to services, schools, and shops
Safe, orderly environment with excellent connectivity

This land represents a great opportunity for developers looking for a large plot, with ready documents, excellent location, and an area in full boom.

Contact us.Magnífico terreno propiedad privada, con entrega inmediata, ubicado en una de las zonas en crecimiento y proyección de Mérida: Chichí Suárez.

Con una superficie total de 21,340 m², este predio es ideal para desarrollar residenciales, townhouses, vivienda vertical, comercio, centros de servicios o proyectos mixtos. Su ubicación estratégica lo convierte en una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan un punto de alto valor en la zona norte–oriente de la ciudad.

Características principales:

Superficie total: 21,340 m²

Frente: 103.63 m Fondo: 121.08 m (figura irregular)

Propiedad privada (documentación al día)
Entrega inmediata

Servicios a pie de terreno

Colinda con “La Barda”, uno de los desarrollos residenciales más importantes y consolidados de Yucatán

Posibilidad de aportación del terreno
Posibilidad de fraccionar

Precio m2: $1,350 MXN por m²

Ubicación y zona
El terreno se sitúa en Chichí Suárez, una de las zonas con mayor crecimiento urbano de Mérida. Su conectividad con vialidades principales lo posiciona como un punto estratégico entre desarrollos residenciales consolidados, áreas comerciales en expansión y zonas de alto valor proyectado.

A pocos minutos se encuentran:

Los Héroes (uno de los desarrollos habitacionales más grandes y con mayor densidad poblacional del estado)
zona norte (con crecimiento residencial premium)
Periférico y conexión inmediata a carretera Mérida–Puerto Progreso

La parte posterior del terreno colinda con zonas residenciales en crecimiento dentro de Chichí Suárez, lo que atrae una demanda constante para vivienda, servicios y comercio. Esta área ha mostrado una apreciación sostenida en los últimos años gracias a su equilibrio entre urbanización, cercanía a la ciudad y oportunidades para desarrollos bien planeados.

Por qué invertir en esta zona
Crecimiento acelerado en vivienda media y residencial
Alta demanda de proyectos verticales y horizontales
Ubicación estratégica entre zonas consolidadas y áreas nuevas

Proyección de plusvalía a 5–10 años

Acceso garantizado a servicios, escuelas y comercios
Entorno seguro, ordenado y con excelente conectividad

Este terreno representa una gran oportunidad para desarrolladores que buscan un predio amplio, con documentos listos, excelente ubicación y una zona en pleno auge.

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