UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY IN MÉRIDA!
PREMIUM LAND IN A HIGH GROWTH AREA

📍 Strategic location: Mérida Poniente, just 3 minutes from the Periférico and with immediate access to the main roads of the city.
🌟 Area: 4,102 m² (over 4 thousand square meters ready for development)
✅ 100% PRIVATE property – FREE OF LIENS
✅ Deeds in perfect condition, ready to be notarized immediately!

COMPETITIVE ADVANTAGES THAT MAKE A DIFFERENCE:
🔑 Double frontage: Access from TWO STREETS – ideal for subdivisions, industrial warehouses, shopping plazas, or mixed developments.
⚡ Three-phase electric power AT THE DOOR – saves time and millions in urbanization.
🚧 Explosive growth area with dozens of residential and industrial projects under construction.
📈 Guaranteed appreciation: the value per m² skyrockets month after month.

Just minutes away from:
🎓 Mérida Technological Institute Campus Poniente
🎓 CONALEP Mérida IV
🚗 KIA Motors Mérida
🛣 Mérida Periférico (quick exit to Cancún, Cancún-Progreso, and Umán)
🏭 Expanding industrial corridor

ALLOWED LAND USES:
Residential | Commercial | Light industrial | Mixed
💰 Opportunity price – confidential
📞 Exclusive quote only for serious clients with the ability to close quickly.
The land that all developers are looking for! Perfect for:
• Premium subdivision
• Class A warehouses
• Shopping plaza with anchors
• Vertical development
DON'T WAIT FOR IT TO GO UP MORE!
Land with these characteristics and double frontage sells very quickly!
AVAILABILITY AND PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE
All information and measurements are approximate; they must be verified with official documentation. It does not contractually bind the company.¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN MÉRIDA!
TERRENO PREMIUM EN PLENA ZONA DE ALTO CRECIMIENTO

📍 Ubicación estratégica: Mérida Poniente, a solo 3 minutos del Periférico y con acceso inmediato a las principales vías de la ciudad.
🌟 Superficie: 4,102 m² (más de 4 mil metros cuadrados listos para desarrollar)
✅ Propiedad PRIVADA 100% – LIBRE DE GRAVÁMEN
✅ Escrituras en perfecto estado, ¡listo para escriturar de inmediato!

VENTAJAS COMPETITIVAS QUE MARCA LA DIFERENCIA:
🔑 Doble frente: Acceso por DOS CALLES – ideal para fraccionamientos, naves industriales, plazas comerciales o desarrollos mixtos.
⚡ Luz eléctrica trifásica EN LA PUERTA – ahorra tiempo y millones en urbanización.
🚧 Zona de explosivo crecimiento con decenas de proyectos residenciales e industriales en construcción.
📈 Plusvalía garantizada: el valor por m² se dispara mes con mes.

A solo minutos de:
🎓 Tecnológico de Mérida Campus Poniente
🎓 Plantel CONALEP Mérida IV
🚗 KIA Motors Mérida
🛣 Periférico de Mérida (salida rápida a Cancún, Cancún-Progreso y Umán)
🏭 Corredor industrial en expansión

USOS DE SUELO PERMITIDOS:
Residencial | Comercial | Industrial ligero | Mixto
💰 Precio de oportunidad – confidencial
📞 Cotización exclusiva solo a clientes serios con capacidad de cierre rápido.
¡El terreno que todos los desarrolladores están buscando! Perfecto para:
• Fraccionamiento premium
• Bodegas clase A
• Plaza comercial con anclas
• Desarrollo vertical
¡NO ESPERES A QUE SUBA MÁS!
Terrenos con estas características y doble frente se venden rapidísimo!
DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
Toda la información y medidas son aproximadas; deberán verificarse con documentación oficial. No compromete contractualmente a la empresa.