Opportunity for investors! FOR SALE magnificent land on Av. López Mateos Nte. 805, in the Providencia neighborhood, right between Jesús García and Eulogio Parra, perfect for developing a hotel complex, clinic, laboratory, corporate/commercial building, or vertical housing, thanks to its unbeatable location just 6 blocks from Plaza Midtown.

The property is sold as land and has a surface area of 1,325 M2, currently housing 2 commercial premises that are very easy to demolish or remodel.

Convenient mobility and public transport routes just steps away such as Av. López Mateos Norte, Jesús García, Eulogio Parra, Av. México, Rubén Darío, Terranova, Manuel Acuña, Luis Perez Verdía, and Av. Américas, facilitate transportation to this great location.

COS, ICOS, CUS, ICUS:* Land occupancy coefficient (COS): 0.7* Increase in land occupancy coefficient (ICOS): 0.1* Land utilization coefficient (CUS): 2.1* Increase in land utilization coefficient (ICUS): 5.1Allowed uses: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-CS4-I1-I2-E2-E3-E4-E5-EA-ANP-PC-PRH
Observations: * Land use: Mixed* The land is an irregularly shaped and flat polygon, with a frontage to the east of 28 meters (to López Mateos), to the south 41.35 meters, to the north 35 meters, and to the west 47.40 meters.
Very close to everything: * New United States consulate 8 minutes away * Financial Zone of Américas 5 minutes away * Executive Zone of Andares / The Landmark 20 minutes away * JW Marriott Americas Hotel 5 minutes away * Quinta Real Hotel 4 minutes away * Fiesta Americana Grand Américas Hotel 7 minutes away * Historic Center of Guadalajara 25 minutes away * Expo Guadalajara 20 minutes away * Midtown 5 minutes away * Punto Sao Paulo 7 minutes away.¡Oportunidad para inversionistas!, EN VENTA magnífico terreno sobre Av. López Mateos Nte. 805, en la colonia Providencia, justo entre Jesús García y Eulogio Parra, perfecto para desarrollar complejo hotelero, clínica, laboratorio, edificio corporativo/comercial o de vivienda vertical, gracias a su inmejorable ubicación a solo 6 cuadras de Plaza Midtown.
La propiedad se vende como terreno y cuenta con 1,325 M2 de superficie, actualmente alberga 2 locales comerciales muy fáciles de demoler o remodelar.
Convenientes vías de movilidad y transporte público a pasos de distancia como la Av. López Mateos Norte, Jesús García, Eulogio Parra, Av. México, Rubén Darío, Terranova, Manuel Acuña, Luis Perez Verdía y Av. Américas, facilitan el traslado al estupendo punto.


COS, ICOS, CUS, ICUS:* Coeficiente de ocupación del suelo (COS): 0.7* Incremento en el coeficiente de ocupación del suelo (ICOS): 0.1* Coeficiente de utilización del suelo (CUS): 2.1* Incremento en el coeficiente de utilización del suelo (ICUS): 5.1Usos permitidos: H1-H2-H3-H4-H5-CS1-CS2-CS3-CS4-I1-I2-E2-E3-E4-E5-EA-ANP-PC-PRH
Observaciones: * Uso de suelo: Mixto* El terreno es un polígono de forma irregular y plano, con frente al este de 28 mts. (a López Mateos), al sur 41.35 Mts, al norte 35 mts, y al oeste 47.40 mts.
Muy cerca de todo: * Nuevo consulado de Estados Unidos a 8 minutos * Zona Financiera de Américas a 5 minutos * Zona Ejecutiva de Andares / The Landmark a 20 minutos * Hotel JW Marriott Americas a 5 minutos * Hotel Quinta Real a 4 minutos
* Hotel Fiesta Americana Grand Américas a 7 minutos * Centro Histórico de Guadalajara a 25 minutos * Expo Guadalajara a 20 minutos
* Midtown a 5 minutos
* Punto Sao Paulo a 7 minutos