WORKSHOP OR WAREHOUSE "THE OLIVE"TALLER O BODEGA "EL OLIVO"

Commercial Property FOR Sale

Colony El Olivo, Huixquilucan, State of Mexico

Excellent investment opportunity in a commercial property with great potential for utilization, located in the El Olivo neighborhood, Huixquilucan, an area with excellent connectivity to Interlomas, Naucalpan, and Mexico City. PINO 19 AND 20 EL Olivo.

The property is developed on a 400 m² lot and has 415 m² of construction, distributed in two building bodies that currently house an automotive workshop with administrative and operational areas. Its configuration allows for the continuation of the current use or adaptation to different commercial or service projects. PINO 19 AND 20 EL Olivo.

Distribution

Ground floor

* Reception
* Offices
* Employee dining room
* Warehouse
* Restrooms
* Main and service stairs

Upper floor

* Waiting room
* Main office with bathroom
* Employee restrooms

Operational area

* Large workspace
* Alignment and balancing area
* Machine room
* Space for customer service and maneuvers. PINO 19 AND 20 EL Olivo.

Features

* Lot: 400 m²
* Construction: 415 m²
* Land use: Residential with Commerce (HC-3)
* Up to 3 levels
* Free area: 30%
* Complete urban services
* Excellent connectivity via Avenida El Olivo and main roads. PINO 19 AND 20 EL Olivo.

Ideal for

* Automotive workshop
* Service center
* Tire shop
* Spare parts store
* Distribution center
* Urban warehouse
* Last mile logistics company
* Service commerce
* Reconversion or development project, subject to current regulations.

Added value

Beyond the existing constructions, this property stands out for its strategic location and for offering a land use that provides various utilization alternatives for end users and investors.

Its proximity to Interlomas, Bosques de las Lomas, and the main roads of the western part of the Valley of Mexico makes it an excellent option for companies looking to operate in a consolidated area or for investors wishing to develop a project with high potential.Propiedad Comercial EN Venta

Colonia El Olivo, Huixquilucan, Estado de México

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad comercial con gran potencial de aprovechamiento, ubicada en la colonia El Olivo, Huixquilucan, una zona con excelente conectividad hacia Interlomas, Naucalpan y la Ciudad de México. PINO 19 Y 20 EL Olivo.

El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 400 m² y cuenta con 415 m² de construcción, distribuidos en dos cuerpos constructivos que actualmente albergan un taller automotriz con áreas administrativas y operativas. Su configuración permite continuar con el uso actual o adaptarse a distintos proyectos comerciales o de servicios. PINO 19 Y 20 EL Olivo.

Distribución

Planta baja

* Recepción
* Oficinas
* Comedor para empleados
* Bodega
* Sanitarios
* Escalera principal y de servicio

Planta alta

* Sala de espera
* Oficina principal con baño
* Baños para empleados

Área operativa

* Amplio espacio de trabajo
* Área de alineación y balanceo
* Cuarto de máquinas
* Espacio para atención de clientes y maniobras. PINO 19 Y 20 EL Olivo.

Características

* Terreno: 400 m²
* Construcción: 415 m²
* Uso de suelo: Habitacional con Comercio (HC-3)
* Hasta 3 niveles
* Área libre: 30%
* Servicios urbanos completos
* Excelente conectividad mediante Avenida El Olivo y vialidades principales. PINO 19 Y 20 EL Olivo.

Ideal para

* Taller automotriz
* Centro de servicio
* Llantera
* Refaccionaria
* Centro de distribución
* Bodega urbana
* Empresa de logística de última milla
* Comercio de servicios
* Proyecto de reconversión o desarrollo, sujeto a la normatividad vigente.

Valor agregado

Más allá de las construcciones existentes, esta propiedad destaca por su ubicación estratégica y por ofrecer un uso de suelo que brinda diversas alternativas de aprovechamiento para usuarios finales e inversionistas.

Su cercanía con Interlomas, Bosques de las Lomas y las principales vialidades del poniente del Valle de México la convierten en una excelente opción para empresas que buscan operar en una zona consolidada o para inversionistas que desean desarrollar un proyecto con alto potencial.