TÁBITA, APARTMENTS FOR SALE IN TEMOZÓN NORTE.

Invest or live in one of the areas with the highest appreciation in Mérida. Located in Temozón Norte, this exclusive development of only 11 apartments with 1 and 2 bedrooms offers a perfect combination of functionality, design, and strategic location, ideal for living or investing with high profitability.

LOCATION
- Immediate access to Mérida–Progreso highway
- Direct connectivity to Av. Temozón
- Minutes away from Marista University, The Harbor, Faro del Mayab Hospital, Plaza La Isla, among others.

DEVELOPMENT FEATURES.
- 11 apartments in total
- Low-density development (greater privacy)
- Distributed on the ground floor and upper floor
- 1 parking space per unit
- Areas from 63 to 70 m²
- Fully furnished apartments

EQUIPMENT
- Delivered ready to live in or rent.
- Equipped kitchen.
- Grill and hood.
- Electric water heater.
- Closets.
- Appliances.
- Furniture and decoration.

2 BEDROOM APARTMENTS:
- Approximate area: 63 m² to 70 m²
- Living and dining room
- Spacious kitchen with granite breakfast bar.
- 2 bedrooms, each with a full bathroom
- Walk-in closet
- 1 parking space

Ideal for a couple, for students, for investment, for a person who wishes to have a beautiful place to live when coming to Mérida and as an Airbnb business.

MATERIALS AND FINISHES:
- Marble floors
- Wood carpentry
- Kitchen with granite countertop
- High-quality windows
- Bathrooms with marble countertops

SIMPLE AMENITIES:
- Lounge Bar.
- Security booth.
- Wide hallways.
- Author gardening.
- Smart entrance.

COSTS:
- 2 bedrooms: $2,650,000 MXN

FINANCING:
$10,000 reservation
20% down payment on promise
80% balance upon delivery

WHY INVEST IN TEMOZÓN, NORTE?
- Premium area with high appreciation
- Boutique development (only 11 units)
- Ready to generate income from day one.
- High rental demand.

TAXES AND EXPENSES:
**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank loans.
**The appraisal cost is the responsibility of the buyer.
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.TÁBITA, DEPARTAMENTOS EN VENTA EN TEMOZÓN NORTE.

Invierte o vive en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, Ubicado en Temozón Norte, este exclusivo desarrollo de sólo 11 departamentos entre 1 y 2 recámaras, ofrece una combinación perfecta entre funcionalidad, diseño y ubicación estratégica, ideal para habitar o invertir con alta rentabilidad.

UBICACIÓN
- Acceso inmediato a carretera Mérida–Progreso
- ConectivIdad directa a Av. Temozón
- A minutos de, Universidad Marista, The Harbor, Hospital Faro del Mayab, Plaza La Isla, entre otros.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO.
- 11 departamentos en total
- Desarrollo de baja densidad (mayor privacidad)
- Distribuidos en planta baja y planta alta
- 1 cajón de estacionamiento por unidad
- Superficies desde 63 hasta 70 m²
- Departamentos completamente amueblados

EQUIPAMIENTO
- Se entregan listos para habitar o rentar.
- Cocina equipada.
- Parrilla y campana.
- Calentador eléctrico.
- Closets.
- Electrodomésticos.
- Muebles y decoración.

DEPARTAMENTOS DE 2 RECÁMARAS:
- Área aproximada: 63 m² hasta 70 m²
- Sala y comedor
- Cocina amplia con barra desayunadora de granito.
- 2 recámaras, cada una con baño completo
- Closet vestidor
- 1 cajón de estacionamiento

Ideal para una pareja, para estudiantes, para inversión, para una persona que desee tener un hermoso lugar donde vivir cuando venga a Mérida y como negocio tipo Airbnb.

MATERIALES Y ACABADOS:
- Pisos de mármol
- Carpintería en madera
- Cocina con cubierta de granito
- Cancelaría de alta calidad
- Baños con mesetas de mármol

AMENIDADES SENCILLAS:
- Barra Lounge.
- Caseta de vigilancia.
- Amplios Pasillos.
- Jardinería de autor.
- Entrada inteligente.


COSTOS:
- 2 recámaras: $2,650,000 MXN

FINANCIAMIENTO:
$10,000 apartado
20% anticipo en promesa
80% saldo entrega

¿PORQUE INVERTIR EN TEMOZÓN, NORTE?
- Zona premium con alta plusvalía
- Desarrollo boutique (solo 11 unidades)
- Listos para generar ingresos desde el primer día.
- Alta demanda en renta.

IMPUESTOS Y GASTOS:
**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.