HIGHLIGHTS

- COMPLETELY NEW CONSTRUCTION – modern design, ready to move in
- SPACIOUS LAND offering privacy and expansion potential
- PRIVATE TROPICAL OASIS with lush mature garden and full-size pool
- SELF-SUFFICIENT LIVING – powerful solar system with backup batteries, solar water heater, and private well
- QUIET LOCATION in the countryside, with easy and convenient access via paved road
- FLEXIBLE LAYOUT with independent apartment/studio on the upper floor
- NO TRUST REQUIRED – direct property
- EXCELLENT INVESTMENT POTENTIAL in a rapidly growing region

RELEVANT DATA

- Land: 2,009 m² (21,625 ft²)
- Construction: 230 m² (2,476 ft²)
- Year of construction: New
- Bedrooms: 4
- Bathrooms: 3.5
- Parking: Available within the property
- Condition: Excellent

PROPERTY DESCRIPTION

Imagine a place where time slows down; where mornings begin with the soft light of the tropical sun and nights end under a starry and infinite sky. This exclusive newly built villa offers an uncommon combination of modern comfort, absolute privacy, and a deep connection with nature.

Located on a spacious 2,009 m² lot, adjacent to the inspiring De Lalaing Art Park, this property has been designed for comfortable and harmonious living with its surroundings. Its clean architectural lines, open spaces, and the fluid integration between indoors and outdoors define the character of the house. The large terraces, tropical garden, and pool create a relaxed luxury atmosphere, ideal for both daily living and entertaining guests.

From a practical standpoint, the villa is equally remarkable. Thanks to its high-capacity solar system with backup batteries, private well, and solar water heater, the property allows for completely self-sufficient living, with no monthly utility costs. Air conditioning, ceiling fans, and thoughtfully designed details ensure comfort year-round.

What truly distinguishes this property is its perfect balance: absolute peace and spaciousness in the countryside, combined with easy access to Mérida, cultural sites, cenotes, and the beaches of the Yucatan coast. Whether as a permanent residence, private retreat, or long-term investment, this villa offers a lifestyle based on freedom, independence, and natural elegance.

📍 Schedule your private visit today!

LOCATION

The property is located in a quiet and safe rural area near Dzitiná, within the municipality of Seyé, and directly in the recognized cenote belt of Yucatán. Surrounded by virgin nature and the fertile red soil of the region, the area is ideal for gardening, outdoor living, and a healthy lifestyle.

For more information please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0223

DISTANCES FROM THE PROPERTY TO

- Dzitiná Center｜700 m (0.42 mi)
- Acanceh Center｜7 km (4.4 mi)
- Mérida – Maya Train Station Teya｜28 km (17.4 mi)
- Mérida – Periférico｜30 km (18.6 mi)
- Mérida Center – Plaza Grande｜37 km (23 mi)
- Mérida – International Airport｜51 km (31.7 mi)

CONTACT

We sincerely appreciate your interest in our listing! If you have any additional questions or would like to schedule a visit to this property, please do not hesitate to contact us without any hesitation.

Jörg Rösener
Phone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.DESTACADOS

- CONSTRUCCIÓN COMPLETAMENTE NUEVA – diseño moderno, lista para habitar
- AMPLIO TERRENO que ofrece privacidad y potencial de ampliación
- OASIS TROPICAL PRIVADO con exuberante jardín maduro y alberca de tamaño completo
- VIDA AUTOSUFICIENTE – potente sistema solar con baterías de respaldo, calentador solar de agua y pozo propio
- UBICACIÓN TRANQUILA en el campo, con acceso fácil y cómodo por carretera asfaltada
- DISTRIBUCIÓN FLEXIBLE con departamento/estudio independiente en la planta alta
- NO REQUIERE FIDEICOMISO – propiedad directa
- EXCELENTE POTENCIAL DE INVERSIÓN en una región de rápido crecimiento

DATOS RELEVANTES

- Terreno: 2,009 m² (21,625 ft²)
- Construcción: 230 m² (2,476 ft²)
- Año de construcción: Nueva
- Recámaras: 4
- Baños: 3.5
- Estacionamiento: Disponible dentro de la propiedad
- Condición: Excelente

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Imagine un lugar donde el tiempo se desacelera; donde las mañanas comienzan con la suave luz del sol tropical y las noches terminan bajo un cielo estrellado e infinito. Esta exclusiva villa de nueva construcción ofrece una combinación poco común de confort moderno, absoluta privacidad y una profunda conexión con la naturaleza.

Ubicada en un amplio terreno de 2,009 m², colindante con el inspirador Parque de Arte De Lalaing, esta propiedad ha sido diseñada para una vida cómoda y armoniosa con su entorno. Sus líneas arquitectónicas limpias, espacios abiertos y la fluida integración entre interiores y exteriores definen el carácter de la casa. Las amplias terrazas, el jardín tropical y la alberca crean un ambiente de lujo relajado, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados.

Desde el punto de vista práctico, la villa es igualmente destacable. Gracias a su sistema solar de alta capacidad con baterías de respaldo, pozo privado y calentador solar de agua, la propiedad permite una vida completamente autosuficiente, sin costos mensuales de servicios. El aire acondicionado, los ventiladores de techo y los detalles cuidadosamente pensados garantizan confort durante todo el año.

Lo que realmente distingue a esta propiedad es su equilibrio perfecto: paz absoluta y amplitud en el campo, combinadas con un acceso sencillo a Mérida, sitios culturales, cenotes y las playas de la costa yucateca. Ya sea como residencia permanente, refugio privado o inversión a largo plazo, esta villa ofrece un estilo de vida basado en la libertad, la independencia y la elegancia natural.

📍 ¡Agenda hoy mismo tu visita privada!

UBICACIÓN

La propiedad se encuentra en una zona rural tranquila y segura cerca de Dzitiná, dentro del municipio de Seyé, y directamente en el reconocido cinturón de cenotes de Yucatán. Rodeada de naturaleza virgen y del fértil suelo rojo de la región, el área es ideal para la jardinería, la vida al aire libre y un estilo de vida saludable.

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0223

DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A

- Dzitiná Centro｜700 m (0.42 mi)
- Acanceh Centro｜7 km (4.4 mi)
- Mérida – Estación Tren Maya Teya｜28 km (17.4 mi)
- Mérida – Periférico｜30 km (18.6 mi)
- Mérida Centro – Plaza Grande｜37 km (23 mi)
- Mérida – Aeropuerto Internacional｜51 km (31.7 mi)

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
Teléfono/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

DESCARGO DE RESPONSABILIDAD: La información que acompaña a cada anuncio es proporcionada por el propietario. Yucatan Property Scouts se esfuerza por garantizar la exactitud de esta información, pero no se hace responsable de cualquier omisión o error. Los precios y tipos de cambio pueden cambiar sin previo aviso.