Extraordinary property in the heart of the Yucatán cenote ring, ideal for those seeking privacy, nature, and self-sufficiency without giving up modern comfort.

Located in Dzitiná (municipality of Seyé), this 7.14-hectare property offers a unique natural environment with excellent access via paved road.

MAIN FEATURES

• Land: 7.14 ha
• Construction: 200 m²
• 4 bedrooms | 4 bathrooms
• Year: 2020
• Large swimming pool
• On-site parking
• Own well
• Direct property (no trust)
• Documentation in order

ENERGY AND SELF-SUFFICIENCY

• Connection to the electrical grid with private transformer (37.5 kVA)
• Independent solar system

DESCRIPTION

Access is through an iron gate with natural stone walls. The buildings are distributed around a central pool, creating a private "retreat" atmosphere.

The main house, elevated and in contemporary tropical style, features a spacious open area that integrates kitchen, living room, dining room, and relaxation area, as well as a full bathroom. Its covered terrace offers views of the garden and excellent ventilation. The open ground floor provides shade and additional space.

The property includes:

• 2 independent casitas, each with kitchenette, living-dining area, relaxation area, and bathroom
• 1 additional guest house with kitchen, work area, private bedroom, and en-suite bathroom
• Service area with laundry and storage

POTENTIAL

Ideal for:

• Private residence
• Retreat or wellness project
• Boutique accommodation development

The large land allows for additional expansions.

LOCATION

Situated in the cenote ring, surrounded by nature and fertile soils.
Easy access year-round. Mérida is within comfortable distance, offering top-level services, hospitals, culture, and gastronomy.

DISTANCES

• Dzitiná Center: 550 m
• Acanceh: 7 km
• Maya Train Station Teya: 28 km
• Mérida Ring Road: 30 km
• Mérida Center: 37 km
• Airport: 51 km

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For more information please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0235

CONTACT

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Jörg Rösener
Phone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.Extraordinaria propiedad en el corazón del anillo de cenotes de Yucatán, ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y autosuficiencia sin renunciar al confort moderno.

Ubicada en Dzitiná (municipio de Seyé), esta propiedad de 7.14 hectáreas ofrece un entorno natural único con excelente acceso por carretera pavimentada.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Terreno: 7.14 ha
• Construcción: 200 m²
• 4 recámaras | 4 baños
• Año: 2020
• Piscina de gran tamaño
• Estacionamiento en sitio
• Pozo propio
• Propiedad directa (sin fideicomiso)
• Documentación en regla

ENERGÍA Y AUTOSUFICIENCIA

• Conexión a red eléctrica con transformador privado (37.5 kVA)
• Sistema solar independiente

DESCRIPCIÓN

El acceso es a través de un portón de hierro con muros de piedra natural. Las construcciones se distribuyen alrededor de una piscina central, creando un ambiente tipo “retreat” privado.

La casa principal, elevada y de estilo tropical contemporáneo, cuenta con un amplio espacio abierto que integra cocina, sala, comedor y área de descanso, además de baño completo. Su terraza techada ofrece vistas al jardín y excelente ventilación. La planta baja abierta brinda sombra y espacio adicional.

La propiedad incluye:

• 2 casitas independientes, cada una con cocineta, sala-comedor, área de descanso y baño
• 1 casa de huéspedes adicional con cocina, área de trabajo, recámara privada y baño en suite
• Área de servicio con lavandería y bodega

POTENCIAL

Ideal para:

• Residencia privada
• Proyecto de retiro o wellness
• Desarrollo de hospedaje boutique

El amplio terreno permite expansiones adicionales.

UBICACIÓN

Situada en el anillo de cenotes, rodeada de naturaleza y suelos fértiles.
Fácil acceso todo el año. Mérida se encuentra a cómoda distancia, ofreciendo servicios, hospitales, cultura y gastronomía de primer nivel.

DISTANCIAS

• Dzitiná Centro: 550 m
• Acanceh: 7 km
• Estación Tren Maya Teya: 28 km
• Periférico Mérida: 30 km
• Centro Mérida: 37 km
• Aeropuerto: 51 km

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Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-02-0235

CONTACTO

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Jörg Rösener
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