Immerse yourself in an oasis of nature in the northern area of Mérida. You will find a wide range of services and amenities nearby. From recreational and sports areas to spaces for socializing and entertainment, our private community offers you everything you need to live a balanced and active life.

Electric Gate
Pedestrian Entrance

PRIVATE COMMUNITY OF 5 HOUSES
2 Floors
3 Bedrooms
3.5 Bathrooms

CONSTRUCTION
From 256 m2

LAND
From 188.76 m2

FRONT
From 7.80 m2

DEPTH
Up to 24.2 m2

DISTRIBUTION
Ground floor:
Covered garage for 2 vehicles.
Double-height living room.
Dining room.
Covered terrace.
Kitchen with island.
Half bathroom.
Service room with bathroom and laundry area.
Side service hallway.
Pool.

Upper floor:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
2 secondary bedrooms with walk-in closets and full bathrooms each.
Family room

Features:
• Biodigester for solids and liquids with absorption well.
• Water through well.
• Preparation for solar panels.
• Warranty letter.
• Interior height of 2.70 meters.
• Exterior finishes of 3 layers.
• Interior finishes of plaster plus paint.
• Preventive fumigation against termites.

Equipment:
• Carpentry furniture in kitchen, bathrooms, and closets.
• Granite countertop in kitchen.
• Marble countertop in bathroom furniture.
• Black frame in color line 3”.
• Fixed glass screens in showers.
• Stainless steel bathroom accessories.
• 60L gas water heater.
• 1 hp submersible pump.
• Wooden doors with natural wood finish.
• Smart lighting system.
• Virtual assistant AlexaTM
• Stove and hood.
• Landscaping.
• Waterproofing for 3 years.

Delivery September 2025

Reservation $20,000 refundable for 15 days
Down payment 25%
Balance upon delivery

Maintenance fee between $1000 and $1500

Payment with bank credit or own resources

Observations
-The information contained in this announcement comes from the developer. It may change in price and availability without prior notice.
-If you are interested in this property, you must confirm the conditions with the certified advisor.
- The images are illustrative and may have modifications. Decorative items such as lamps, furniture, and/or accessories are not included in the sale price or in the delivery; if you are interested in these items, it will be stipulated in writing beforehand, forming part of the final delivery.
- Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, please check availability.Sumérgete en un oasis de naturaleza en la
zona norte de Mérida. Encontrarás muy cerca una
amplia gama de servicios y amenidades. Desde áreas recreativas y deportivas hasta
espacios de convivencia y entretenimiento, nuestra privada te brinda todo lo que necesitas para vivir una vida equilibrada y activa.


Portón Eléctrico
Entrada Peatonal

PRIVADA DE 5 CASAS
2 Plantas
3 Recámaras
3.5 Baños

CONSTRUCCIÓN
Desde 256 m2

TERRENO
Desde 188.76 m2

FRENTE
Desde 7.80 m2

FONDO
Hasta 24.2 m2

DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
Cochera techada para 2 vehículos.
Sala a doble altura.
Comedor.
Terraza techada.
Cocina con Isla.
Medio baño.
Cuarto de Servicio con baño y área de Lavado.
Pasillo lateral de servicios.
Alberca.

Planta alta:
Recámara principal con closet vestidor y baño completo
2 recámaras secundarias con closet vestidor y baño completo cada una
Family room

Características:
• Biodigestor para sólidos y líquidos con pozo de absorción.
• Agua a través de pozo.
• Preparación para paneles solares.
• Carta de garantías.
• Altura interior de 2.70mts.
• Acabados exteriores de 3 capas.
• Acabados interiores de yeso más pintura.
• Fumigación preventiva contra termitas.

Equipamiento:
• Muebles de carpintería en cocina, baños y closets.
• Cubierta de granito en cocina.
• Cubierta de mármol en muebles de baño.
• Canceleria en color negro línea 3”.
• Canceles de vidrio fijo en regaderas
• Accesorios de baño de acero inoxidable.
• Calentador de agua de gas 60L.
• Bomba sumergible de 1 hp.
• Puertas de madera con acabado natural de madera.
• Sistema de iluminación inteligente.
• Asistente virtual AlexaTM
• Estufa y Campana.
• Jardinería.
• Impermeabilización a 3 años.

Entrega Septiembre 2025

Apartado $20,000 devolutivos por 15 días
Enganche 25%
Saldo contra entrega

Cuota de mantenimiento entre $1000 y $1500

Pago con crédito bancario o recursos propios

Observaciones
-La información contenida en este anuncio proviene del desarrollador. Puede tener cambios en precio y disponibilidad sin previo aviso
-Si estás interesado en esta propiedad, deberás confirmar las condiciones con el asesor certificado.
- Las imágenes son ilustrativas, podrían tener modificaciones. Los artículos decorativos así como lámparas, mobiliario y/o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega, en caso de estar interesado en estos artículos se estipulará por escrito, previamente, formando parte de la entrega final.
- Precios del inmueble sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual, favor de comprobar disponibilidad.