Sale of Warehouse 5 minutes from Santa FeVenta de Bodega a 5 minutos de Santa Fe

WAREHOUSE AND OPERATION CENTER 320 m² – LOGISTICS, PRODUCTION, AND STORAGE IN ÁLVARO OBREGÓN
Strategic infrastructure for companies, last-mile operations, and high-performance investment.
Visualize your operation running smoothly, with a continuous workflow and your own headquarters in a tactical location to supply the western area of the city.
The property located at Juan N. Álvarez 25, Col. Ampliación Jalalpa Tepito, offers exactly what a company or professional investor demands: operational resilience, efficient circulation, open areas, and land use HC/3/20, all in outstanding structural conditions.
TACTICAL LOCATION AND OPERATIONAL ADVANTAGE
Located within a closed street, this property guarantees total access control, security in maneuvers, and uninterrupted operation.
Its immediate connection to Santa Fe, Alta Tensión, and main western corridors significantly reduces travel times, optimizing last-mile costs.
Additionally, its insertion in a high-density area ensures:
Immediate access to local labor
Economic services
Functional operational environment
An ideal equation for companies seeking logistical efficiency and greater operational margin.
DISTRIBUTION DESIGNED TO PRODUCE AND SCALE
Land: 200 m² | Total construction: 320 m²
A design that maximizes every square meter practically and profitably:
• ACCESS AND LOGISTICS – 63 m²
Maneuvering yard + parking for 4 vehicles, within the property.
Ideal flow for safe loading and unloading, safeguarding units, or receiving supplies.
• PRODUCTION AND STORAGE – 190 m²
Large open areas (ground floor and upper floor) without invasive intermediate columns, allowing layout adjustments to:
Production lines.
Storage racks.
Specialized workshops.
Assembly islands.
Packaging stations.
• ADMINISTRATIVE OFFICES – 37 m²
Two private offices on the upper floor, one of them with its own bathroom, perfectly ventilated and lit.
Separates the operation from administrative control for more efficient and professional management.
• SERVICES AND CIRCULATION – 40 m²
Transit areas, restrooms, and maintenance designed to support continuous operation.
VERSATILITY FOR MULTIPLE BUSINESS MODELS
The property is ideal (among other sectors) for companies seeking immediate adaptability such as:
Last-mile CEDIS / e-commerce.
Light manufacturing: sewing, printing, carpentry, assembly, etc.
Supply warehouse / operational warehouse.
Creative studio or specialized workshop.
Hybrid operational center (office + production + logistics).
A property that meets the real demands of the current business market.
EXECUTE YOUR STRATEGIC MOVE TODAY
Property free of liens, with complete documentation and ready for notarization.
Secure this location before the fiscal closing and start operations at the beginning of the year with your own infrastructure and controlled costs.
PROFESSIONAL CONTACT
Request the complete technical sheet, structural data, and schedule for a physical inspection visit.
Investors and entrepreneurs with their own resources or pre-approved credit (if you do not have your credit yet, we can assist you in its management).
Formalize your purchase today and acquire a high-value operational asset in Álvaro Obregón.BODEGA Y CENTRO OPERATIVO 320 m² – LOGÍSTICA, PRODUCCIÓN Y ALMACENAJE EN ÁLVARO OBREGÓNInfraestructura estratégica para empresas, operaciones de última milla e inversión de alto rendimiento.
Visualice su operación funcionando sin fricciones, con un flujo continuo de trabajo y una sede propia en una ubicación táctica para abastecer la zona poniente de la ciudad.El inmueble ubicado en Juan N. Álvarez 25, Col. Ampliación Jalalpa Tepito, ofrece exactamente lo que una empresa o inversionista profesional exige: resistencia operativa, circulación eficiente, áreas abiertas y uso de suelo HC/3/20, todo en condiciones estructurales sobresalientes.
UBICACIÓN TÁCTICA Y VENTAJA OPERATIVALocalizado dentro de una calle cerrada, este inmueble garantiza control total de acceso, seguridad en maniobras y una operación sin interrupciones.Su conexión inmediata hacia Santa Fe, Alta Tensión y principales corredores del poniente permite reducir significativamente tiempos de traslado, optimizando costos de última milla.
Adicionalmente, su inserción en una zona de alta densidad asegura:
Acceso inmediato a mano de obra local
Servicios económicos
Entorno operativo funcional
Una ecuación ideal para empresas que buscan eficiencia logística y mayor margen operativo.
DISTRIBUCIÓN DISEÑADA PARA PRODUCIR Y ESCALARTerreno: 200 m² | Construcción total: 320 m²
Un diseño que maximiza cada metro cuadrado de forma práctica y rentable:
• ACCESO Y LOGÍSTICA – 63 m²Patio de maniobras + estacionamiento para 4 vehículos, dentro del predio.Flujo ideal para carga y descarga segura, resguardo de unidades o recepción de insumos.
• PRODUCCIÓN Y ALMACENAJE – 190 m²Grandes áreas abiertas (PB y PA) sin columnas intermedias invasivas, lo que permite ajustar el layout a:
Líneas de producción.
Racks de almacenaje.
Talleres especializados.
Islas de ensamble.
Estaciones de paquetería.
• OFICINAS ADMINISTRATIVAS – 37 m²Dos oficinas privadas en planta alta, una de ellas con baño propio, perfectamente ventilada e iluminada.Separa la operación del control administrativo para una gestión más eficiente y profesional.
• SERVICIOS Y CIRCULACIÓN – 40 m²Áreas de tránsito, sanitarios y mantenimiento diseñados para soportar operación continua.
VERSATILIDAD PARA MÚLTIPLES MODELOS DE NEGOCIOLa propiedad es ideal (entre otros giros) para empresas que buscan adaptabilidad inmediata como:
CEDIS de última milla / e-commerce.
Manufactura ligera: costura, imprenta, carpintería, ensamblaje, etc.
Almacén de insumos / bodega operativa.
Estudio creativo o taller especializado.
Centro operativo híbrido (oficina + producción + logística).
Un inmueble que resuelve demandas reales del mercado empresarial actual.
EJECUTE SU MOVIMIENTO ESTRATÉGICO HOYPropiedad libre de gravamen, con documentación completa y lista para escriturar.Asegure esta ubicación antes del cierre fiscal e inicie operaciones a principios del año con infraestructura propia y costos controlados.
CONTACTO PROFESIONALSolicite la ficha técnica completa, datos estructurales y la agenda para una visita de inspección física.
Inversionistas y empresarios con recursos propios o crédito preaprobado (si no cuentas con tu crédito aún, nosotros podemos apoyarte para su gestión).Formalice su compra hoy y adquiera un activo operativo de alto valor en Álvaro Obregón.