SHOWROOM FOR RENT – LEVEL 1 | DAM (Art District) Business Center

📍 Located on the Mérida–Progreso highway, within the Mérida Art District (DAM)
One of the areas with the highest growth, connectivity, and added value in the city.

🏢 Property Features
Total area: 382.22 m²
Interior area: 274.93 m²
Mezzanine: 107.29 m²
Height:
Double height: 6.00 m
Mezzanine: 3.00 m
Terrace: Not included
Condition: Gray work
Direct view to the Mérida–Progreso highway → maximum commercial exposure

💰 Economic Conditions
Price per m²: $390 + VAT
Monthly rent (VAT included): $172,916.32 MXN
Maintenance: $35/m² + VAT
Total maintenance fee: $13,377.70 + VAT

📑 Rental Conditions
1 month of rent in advance
1 month deposit as guarantee
Reservation: half a month of rent (credited to the contract)
Signing of transactional agreement
Minimum term: 3 to 10 years
No increase for the first 24 months
Subsequent adjustment: INPC + 2% annually

🛍️ Ideal Uses
Automotive dealerships 🚗
Luxury showrooms (furniture, decoration, imports)
Cafés & bookstores ☕📚
Art galleries 🎨
Fitness boutique
Premium brands / concept stores
Nautical showroom or vessels

🏙️ Building Amenities
5 levels of covered parking
Roof garden (level 5)
Equipped meeting rooms (levels 3 and 4)
Dining room for employees
Restrooms on each level
Elevators and emergency stairs

🔒 Included Services
24/7 Security
Cleaning of common areas
Internet in common areas
Garbage collection
Water and electricity in common areas

🚀 Key Advantages
✔ Strategic location with high traffic
✔ Maximum commercial visibility
✔ Within a mixed-use development
✔ Surrounded by a growing premium area

📲 Schedule your visit today!SHOWROOM EN RENTA – NIVEL 1 | DAM(Distrito de Arte) Business Center

📍 Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, dentro de Distrito de Arte Mérida (DAM)
Una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y plusvalía de la ciudad.

🏢 Características del inmueble
Superficie total: 382.22 m²
Área interior: 274.93 m²
Mezzanine: 107.29 m²
Altura:
Doble altura: 6.00 m
Mezzanine: 3.00 m
Terraza: No incluye
Estado: Obra gris
Vista directa a carretera Mérida–Progreso → máxima exposición comercial

💰 Condiciones económicas
Precio por m²: $390 + IVA
Renta mensual (IVA incluido): $172,916.32 MXN
Mantenimiento: $35/m² + IVA
Cuota mantenimiento total: $13,377.70 + IVA

📑 Condiciones de renta
1 mes de renta por adelantado
1 mes de depósito en garantía
Apartado: medio mes de renta (se abona al contrato)
Firma de convenio transaccional
Plazo mínimo: 3 a 10 años
Sin incremento los primeros 24 meses
Ajuste posterior: INPC + 2% anual

🛍️ Giros ideales
Concesionarias automotrices 🚗
Showrooms de lujo (muebles, decoración, importaciones)
Cafeterías & librerías ☕📚
Galerías de arte 🎨
Fitness boutique
Marcas premium / concept stores
Showroom náutico o embarcaciones

🏙️ Amenidades del edificio
5 niveles de estacionamiento techado
Roof garden (nivel 5)
Salas de juntas equipadas (niveles 3 y 4)
Comedor para colaboradores
Baños en cada nivel
Elevadores y escaleras de emergencia

🔒 Servicios incluidos
Seguridad 24/7
Limpieza de áreas comunes
Internet en áreas comunes
Recolección de basura
Agua y electricidad en áreas comunes

🚀 Ventajas clave
✔ Ubicación estratégica de alto flujo
✔ Máxima visibilidad comercial
✔ Dentro de un desarrollo de usos mixtos
✔ Rodeado de zona premium en crecimiento

📲 Agenda tu visita hoy mismo