KTA

Development Features:
El Cortijo is an exclusive residential development that integrates 105 lots distributed over 12 hectares, with a high-level urban design, surrounded by nature and in one of the most privileged areas of northern Mérida.

Wide avenues and internal streets
Green areas with landscape design
Gardened sidewalks and walkways
Prefabricated curbs
Electrified perimeter wall
LED lighting throughout the development
Potable water (deep well at 30 m, chlorinated and treated with a machine room)
Sanitary drainage (wastewater treatment plant)
Irrigation system in common areas
Underground electrical energy
CCTV surveillance cameras
Access gate with 24/7 security booth (height 4.5 m)
Visitor parking (19 spaces)
Recreational areas with jogging circuit, pergola, children's playground, and sandbox
Development amenities:
Clubhouse with multipurpose room (capacity for 80 people)
Gym equipped with multipurpose room
Bar and open terrace
Lobby with controlled access
Restrooms and changing rooms for men and women
Library / social room
Swimming lanes (2)
Social pool with sunbathing area
Children's wading pool
Two paddle courts
Park with children's playground and treehouse
Pet park

Nearby points of interest:
Yucatán Country Club: 3 minutes (1.8 km)
Anáhuac Mayab University: 4 minutes (2.3 km)
La Ceiba Golf Club: 5 minutes (3.4 km)
Madison International School: 6 minutes (3.7 km)
Plaza La Isla Mérida: 10 minutes (7.5 km)
Faro del Mayab Hospital: 11 minutes (7.2 km)
Marista University: 12 minutes (7.9 km)
Costco Mérida: 13 minutes (8.1 km)
The Harbor Mérida: 13 minutes (8.3 km)
City Center and Gran Plaza: approximately 15 minutes.

Lot for sale:
Area: 630.02 m2
Price: $3,497,257 mxn

Sales conditions:
$50,000 pesos deposit
20% down payment
Balance upon signing the deed.KTA

Características del desarrollo:
El Cortijo es un exclusivo desarrollo residencial que integra 105 lotes distribuidos en 12 hectáreas de extensión, con un diseño urbano de alto nivel, rodeado de naturaleza y en una de las zonas más privilegiadas del norte de Mérida.

Amplias avenidas y calles interiores
Áreas verdes con diseño de landscape
Banquetas y andadores ajardinados
Guarniciones prefabricadas
Barda perimetral electrificada
Iluminación LED en todo el desarrollo
Agua potable (pozo profundo a 30 m, clorada y tratada con cuarto de máquinas)
Drenaje sanitario (planta de tratamiento de aguas residuales)
Sistema de riego en áreas comunes
Energía eléctrica subterránea
Cámaras de videovigilancia (CCTV)
Pórtico de acceso con caseta de vigilancia 24/7 (altura 4.5 m)
Estacionamiento para visitantes (19 cajones)
Áreas recreativas con circuito de jogging, pérgola, juegos infantiles y arenero
Amenidades del desarrollo:
Casa club con salón de usos múltiples (capacidad para 80 personas)
Gimnasio equipado con salón multiusos
Bar y terraza abierta
Lobby con acceso controlado
Baños y vestidores para hombres y mujeres
Biblioteca / sala social
Carriles de nado (2)
Piscina social con asoleadero
Chapoteadero para niños
Dos canchas de pádel
Parque con juegos infantiles y casa del árbol
Pet park

Puntos de interés cercanos:
Yucatán Country Club: a 3 minutos (1.8 km)
Universidad Anáhuac Mayab: a 4 minutos (2.3 km)
Club de Golf La Ceiba: a 5 minutos (3.4 km)
Madison International School: a 6 minutos (3.7 km)
Plaza La Isla Mérida: a 10 minutos (7.5 km)
Hospital Faro del Mayab: a 11 minutos (7.2 km)
Universidad Marista: a 12 minutos (7.9 km)
Costco Mérida: a 13 minutos (8.1 km)
The Harbor Mérida: a 13 minutos (8.3 km)
City Center y Gran Plaza: a 15 minutos aprox.

Lote en venta:
Superficie : 630.02 m2
Precio: $3,497,257 mdp

Condiciones de venta:
$50,000 pesos de apartado
20% de enganche
Saldo a la firma de la escritura