Unique investment opportunity in one of the areas with the greatest tradition and connectivity! This property of 820 m2, located in the Miraflores neighborhood, just steps from the Center, offers the perfect canvas for developers or entrepreneurs looking for a strategic location on a main avenue.
What makes this property truly special is its historical character. It features an old masonry construction where time and nature have created a natural work of art: the roots of a centennial tree have merged with the walls, providing a visually striking and memorable environment for any architectural project that wishes to integrate the organic with the urban.
Main Features:
• Total Area: 820 m2
12.68 meters front x 68 meters deep.
• Land Use: Commercial, ideal for shops, offices, or mixed projects.
• Topography: Flat land and currently cleared, ready to start construction.
• Construction: 103 m2 including a main entrance type room and a room.
• Condition: Good.
• Additional services: It has a well (currently unused) and enough space for a garage area.
• Privacy: Delimited by perimeter walls of neighbors.

Located in a privileged area of the Center, on an avenue, ensuring a high flow of vehicular and pedestrian traffic. Its proximity to key points in the city makes it a strategic point for your next project.
For more information, please contact one of our advisors. They will be happy to assist you.¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor tradición y conectividad! Este predio de 820 m2 ,ubicado en la Colonia Miraflores, a pasos del Centro, ofrece el lienzo perfecto para desarrolladores o empresarios que buscan una ubicación estratégica sobre avenida principal. 
Lo que hace a esta propiedad verdaderamente especial es su carácter histórico. Cuenta con una construcción antigua de mampostería donde el tiempo y la naturaleza han creado una obra de arte natural: las raíces de un árbol centenario se han fusionado con las paredes, brindando un entorno visualmente impactante y memorable para cualquier proyecto arquitectónico que desee integrar lo orgánico con lo urbano. 
Características Principales:
• Superficie Total: 820 m2
12.68 de frente x 68 metros de fondo). 
• Uso de Suelo: Comercial, ideal para locales, oficinas o proyectos mixtos. 
• Topografía: Terreno plano y actualmente desmontado, listo para iniciar obra. 
• Construcción: 103m2 que incluyen una entrada principal tipo sala y un cuarto. 
• Estado de Conservación: Bueno. 
• Servicios adicionales: Cuenta con un pozo (actualmente sin uso) y espacio suficiente para área de garaje. 
• Privacidad: Delimitado por bardas perimetrales de vecinos. 


Ubicado en una zona privilegiada del Centro, sobre avenida, garantizando un alto flujo vehicular y peatonal. Su cercanía a puntos clave de la ciudad lo convierte en un punto estratégico para su próximo proyecto .

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Con gusto le atenderán .