FOR SALE AVOCADO ORCHARD LAND IN NEPANTLA, STATE OF MEXICO.
Super investment opportunity in the heart of avocado country in the State of Mexico!
Spectacular Hass avocado orchard for sale in full production, located in Nepantla, State of Mexico, a privileged area due to its temperate climate ideal for cultivation.

LAND CHARACTERISTICS:

-A land of 19,753m2 and another land of 7,971m2 = 27,724m2.
Almost 3 hectares of fully fenced land with welded mesh, ensuring security and privacy.
-400 Hass avocado trees 2 years old with an estimated productive life of 30 years.
-Estimated production: 100 kg per tree in season, which equals 40 tons of avocado per cycle.
-50 seedless Persian lime trees, citrus but sweet, an excellent complement to diversify your harvest.
-A single entrance, ideal for controlling access.

Infrastructure and equipment:

-108,000-liter cistern and 100,000-liter tank, ensuring a constant water supply.
-Storage warehouse and 3 functional stables.
-Fronton court for recreational use or space conditioning.
-Independent rancher house.
-Main house with the following amenities:
3 bedrooms
1 full bathroom
Living room, lounge, dining room, and kitchen
Functional fireplace
Spacious parking

Strategic location:

Close to fast roads to Amecameca, State of Mexico and Cuautla, Morelos, ideal for logistics and commercialization of the product.

Price per square meter: $260 pesos, below appraisal, making it a great opportunity for agricultural and asset investment.SE VENDE TERRENO DE HUERTA DE AGUACATE HASS EN NEPANTLA, ESTADO DE MÉXICO.
¡Super oportunidad de inversión en el corazón aguacatero del Estado de México!
Se vende espectacular huerta de aguacate Hass en plena producción, ubicada en Nepantla, Estado de México, una zona privilegiada por su clima templado ideal para el cultivo.

CARACTERISTICAS DEL TERRENO:

-Un terreno de 19,753m2 y otro terreno de 7,971m2= 27,724m2.
Casi 3 hectáreas de terreno totalmente cercado con malla electrosoldada, garantizando seguridad y privacidad.
-400 árboles de aguacate Hass con 2 años de antigüedad y una vida productiva estimada de 30 años.
-Producción estimada: 100 kg por árbol en temporada, lo que equivale a 40 toneladas de aguacate por ciclo.
-50 árboles de limón persa sin semilla, cítricos pero dulces, excelente complemento para diversificar tu cosecha.
-Una sola entrada, ideal para controlar accesos.

Infraestructura y equipamiento:

-Cisterna de 108,000 litros y aljibe de 100,000 litros, asegurando abasto de agua constante.
-Bodega de almacenamiento y 3 caballerizas funcionales.
-Cancha de frontón para uso recreativo o acondicionamiento del espacio.
-Casa para ranchero totalmente independiente.
-Casa principal con las siguientes comodidades:
3 recámaras
1 baño completo
Sala, estancia, comedor y cocina
Chimenea funcional
Estacionamiento amplio

Ubicación estratégica:

Cercana a vías rápidas hacia Amecameca, Estado de México y Cuautla, Morelos, ideal para logística y comercialización del producto.

Precio por metro cuadrado: $260 pesos, por debajo del avalúo, lo que la convierte en una gran oportunidad de inversión agrícola y patrimonial.