Excellent investment opportunity in Xonacatlán, Edo. Méx.
Property with great potential for residential and commercial use, ideal for finishing developing premises, apartments, offices, clinics, or workshops, thanks to its foundation to support a building and its strategic location.

📍 Location: Calle Poniente 4, No. 37, Col. Emiliano Zapata, C.P. 56065, Xonacatlán, State of Mexico.

✅ Main features

Land: 209 m²

10 m front

20 m sides

11 m at the back

Construction in rough work:

115 m² at street level

126.5 m² on the first floor (ready to place slab)

75 m² prepared for commercial premises or covered garage

94 m² of excess land for expansion at the back

Borders with 3 streets (greater accessibility and commercial potential)

🔌 Services and environment

It has water, electricity, drainage, garbage collection, and public lighting. Paved street, nearby transport, and easy access to main roads such as Toluca–Naucalpan and the "Libramiento de la Independencia" highway. Very close to the center of Xonacatlán, industrial area, and with quick connection to Toluca and CDMX.

💰 Price: $1,550,000 MXN
NEGOTIABLE PRICE
OWN RESOURCES (NOT SUITABLE FOR LOANS)

🎁 Includes plans for your project (added value).

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Propiedad con gran potencial para uso habitacional y comercial, ideal para terminar de desarrollar locales, departamentos, oficinas, consultorios o taller, gracias a su desplante para soportar edificio y su ubicación estratégica.

📍 Ubicación: Calle Poniente 4, No. 37, Col. Emiliano Zapata, C.P. 56065, Xonacatlán, Estado de México.

✅ Características principales

Terreno: 209 m²

10 m de frente

20 m laterales

11 m al fondo

Construcción en obra negra:

115 m² a pie de calle

126.5 m² en primer nivel (lista para colocar losa)

75 m² preparados para locales comerciales o cochera techada

94 m² de terreno excedente para ampliación en la parte trasera

Colinda con 3 calles (mayor accesibilidad y potencial comercial)

🔌 Servicios y entorno

Cuenta con agua, luz, drenaje, recolección de basura e iluminación pública. Calle pavimentada, transporte cercano y fácil acceso a vías principales como Toluca–Naucalpan y autopista “Libramiento de la Independencia”. Muy cerca del centro de Xonacatlán, zona industrial y con conexión rápida hacia Toluca y CDMX.

💰 Precio: $1,550,000 MXN
PRECIO NEGOCIABLE
RECURSOS PROPIOS (NO APTA PARA CREDITOS)

🎁 Incluye planos de tu proyecto (valor agregado).

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