FOR SALE FURNISHED AND EQUIPPED PROPERTY IN MODERN COLONYSE VENDE PROPIEDAD AMUEBLADA Y EQUIPADA EN COLONIA MODERNA

#⭐️ EXCELLENT OPPORTUNITY - FURNISHED AND EQUIPPED PROPERTY FOR SALE IN COLONIA MODERNA, ENSENADA

📍 Address: C. Bahía de La Paz, Colonia Moderna, Ensenada B.C.

📍 View location: https://maps.app.goo.gl/gN6v3ZXLfBjANyyY9?g_st=iwb

✨ GENERAL DATA

• Construction area: 450 m²

• Land area: 275 m² (12.50m x 22m)

• Sale price: 💲13,800,000 MXN (plus deed expenses)

• Delivery: Furnished and equipped, as seen in photographs

📍 LOCATION ADVANTAGES

• Access to main roads

• 1 hour 30 min from the border with the U.S. 🇺🇸

• 15 min from Valle de Guadalupe 🍇

• 5 min from UABC, CICESE, and UNAM

🏠 FLOOR DISTRIBUTION

GROUND FLOOR

• Garage for 2 cars

• Living room, dining room, and equipped integral kitchen

• Half bathroom and equipped laundry room

• Fenced outdoor patio

• Entertainment area (bar + pool table 🎱) with capacity for 25 people and full bathroom

SECOND FLOOR

• 1 bedroom with full bathroom, walking closet, and balcony with sea view

• Equipped TV room

• 2 large bedrooms with closet and full bathroom each

• Independent apartment connected (with its own entrances, independent light and water meters):

◦ Large living room (5m x 5m)

◦ Spacious bedroom with walking closet

◦ Full bathroom

◦ Integral kitchen

THIRD FLOOR

• Master bedroom (5m x 5m) with walking closet (4m x 4m) and full bathroom

• Study

• Terrace with grill, table for 10 people, pergola, and panoramic sea view 🌊

📞 CONTACT FOR APPOINTMENTS

Abraham Luna
☎️ ⁨646 107 9292⁩#⭐️ EXCELENTE OPORTUNIDAD - SE VENDE PROPIEDAD AMUEBLADA Y EQUIPADA EN COLONIA MODERNA, ENSENADA

📍 Dirección: C. Bahía de La Paz, Colonia Moderna, Ensenada B.C.

📍 Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/gN6v3ZXLfBjANyyY9?g_st=iwb

✨ DATOS GENERALES

• Superficie de construcción: 450 m²

• Superficie de terreno: 275 m² (12.50m x 22m)

• Precio de venta: 💲13,800,000 MXN (más gastos de escrituras)

• Entrega: Amueblada y equipada, tal como se ve en fotografías

📍 VENTAJAS DE UBICACIÓN

• Acceso a vías principales

• A 1 hora 30 min de la frontera con EE. UU. 🇺🇸

• A 15 min del Valle de Guadalupe 🍇

• A 5 min de UABC, CICESE y UNAM

🏠 DISTRIBUCIÓN DE PLANTAS

PLANTA BAJA

• Cochera para 2 autos

• Sala, comedor y cocina integral equipada

• Medio baño y cuarto de lavar equipado

• Patio exterior bardeado

• Área de entretenimiento (bar + mesa de billar 🎱) con capacidad para 25 personas y baño completo

SEGUNDA PLANTA

• 1 recámara con baño completo, walking closet y balcón con vista al mar

• Cuarto de TV equipado

• 2 recámaras grandes con closet y baño completo cada una

• Departamento independiente conectado (con entradas propias, medidores de luz y agua independientes):

◦ Sala grande (5m x 5m)

◦ Recámara amplia con walking closet

◦ Baño completo

◦ Cocina integral

TERCERA PLANTA

• Recámara principal (5m x 5m) con walking closet (4m x 4m) y baño completo

• Estudio

• Terraza con asador, mesa para 10 personas, pérgola y vista panorámica al mar 🌊

📞 CONTACTO PARA CITAS

Abraham Luna
☎️ ⁨646 107 9292⁩