House with Commercial Use in Ojocaliente I, Aguascalientes

Published

1 half bath

168 m² total space

144.78 m² Lot Size

20.5 m long

7 m lot width

Number of Floors in the Building: 1

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📈 An excellent investment opportunity

📐 Measurements
📏Land: 144.78 m²
🏗️Construction: 168.00 m²

🏢 Property features

✅ 1 floor
✅ Spacious reception and exhibition area
✅ Storage and service area
✅ 2 Half bathrooms
✅ Large sink
✅ Independent side access door
✅ Ceramic flooring
✅ Floor drainage
✅ Excellent natural lighting through skylights
✅ Hydraulic installations

⚙️Accessories
✅ 2 security metal shutters
✅ Glass doors and windows
✅ Air conditioning
⚡Electric transformer with a defined area protected by metal mesh.
💧 2 Water storage tanks.
🔥 2 stationary gas tanks.

⚡ Services
💧 Water
💡Electricity
⚡ Bifacial electric power of 220 V (already installed)

⌛25 Years old

⭐ Invest where movement generates opportunities.
Located on one of the avenues with the highest vehicular and pedestrian traffic in the area, this space offers: excellent commercial visibility, high potential for appreciation, and a strategic location for businesses looking to grow and generate profitability.

📄 Property free of liens.🏬🔥 ¡SE VENDE LOCAL COMERCIAL SOBRE AV. OJOCALIENTE! 🔥🏬📍 Contra esquina de Av. Alameda, Aguascalientes

📈 Una excelente oportunidad de inversión

📐 Medidas
📏Terreno: 144.78 m²
🏗️Construcción: 168.00 m²

🏢 Características del inmueble

✅ 1 planta
✅ Amplia área de atención y exhibición
✅ Área de almacén y servicio
✅ 2 Medios baños
✅ Tarja de gran tamaño
✅ Puerta de acceso lateral independiente
✅ Piso cerámico
✅ Drenaje en piso
✅ Excelente iluminación natural mediante tragaluces
✅ Instalaciones hidráulicas

⚙️Accesorios
✅ 2 cortinas metálicas de seguridad
✅ Canceles y puertas de vidrio
✅ Aire acondicionado
⚡Transformador eléctrico con área delimitada y protegida con malla metálica.
💧 2 Tinacos de almacenamiento de agua.
🔥 2 Tanques estacionarios de gas.

⚡ Servicios
💧 Agua
💡Luz
⚡ Energía eléctrica bifásica de 220 V (ya instalada)

⌛25 Años de antigüedad

⭐ Invierte donde el movimiento genera oportunidades.
Ubicado sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona, este local ofrece: excelente visibilidad comercial, alto potencial de plusvalía y una ubicación estratégica para negocios que buscan crecer y generar rentabilidad.

📄 Propiedad libre de gravamen