📍 Located at the corner of Pedro Moreno and Argentina, in the heart of Colonia Americana, one of the areas with the highest appreciation, housing demand, and vertical growth in Guadalajara.

🔥 For sale as LAND – Ideal for Vertical Development

Property currently built as a residential house (offices) but marketed for its extraordinary land value and potential for a vertical project.

📐 Total area: 393 m²
📏 Privileged corner fronts:
• 15 meters on Pedro Moreno
• 26.2 meters on Argentina street

✨ Double front = greater architectural freedom, better natural lighting and ventilation, more apartments with exterior facades, and higher value per unit.


🏢 CONSTRUCTION POTENTIAL

✔ Land use with the possibility of developing up to 8 vertical levels
✔ Ideal for an apartment building
✔ Boutique residential or mixed-use project with commercial space on the ground floor
✔ High demand area for sale and rent

Colonia Americana is one of the most dynamic and consolidated urban corridors in Guadalajara, which guarantees:

📈 High market absorption
📊 Solid appreciation projection
💰 Excellent return on investment opportunity


💎 OPPORTUNITY FOR DEVELOPERS AND INVESTORS

No CONTRIBUTION is accepted

Corners with these dimensions and this potential in Colonia Americana are becoming increasingly scarce.

393 m² in a premium location is not just a property…
It is the foundation for a strategic vertical project in one of the most profitable areas of Guadalajara.📍 Ubicada en la esquina de Pedro Moreno y Argentina, en el corazón de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor plusvalía, demanda habitacional y crecimiento vertical en Guadalajara.


🔥 Se vende como TERRENO – Ideal para Desarrollo Vertical


Propiedad actualmente construida como casa habitación,(oficinas) pero comercializada por su extraordinario valor de terreno y su potencial para proyecto vertical.

📐 Superficie total: 393 m²
📏 Frentes privilegiados en esquina:
• 15 metros sobre Pedro Moreno
• 26.2 metros sobre calle Argentina

✨ Doble frente = mayor libertad arquitectónica, mejor iluminación y ventilación natural, más departamentos con fachada exterior y mayor valor por unidad.




🏢 POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN


✔ Uso de suelo con posibilidad de desarrollar hasta 8 niveles verticales
✔ Ideal para edificio de departamentos
✔ Proyecto residencial boutique o mixto con comercio en planta baja
✔ Zona de alta demanda para venta y renta

La Colonia Americana es uno de los corredores urbanos más dinámicos y consolidados de Guadalajara, lo que garantiza:

📈 Alta absorción de mercado
📊 Proyección sólida de plusvalía
💰 Excelente oportunidad de retorno de inversión




💎 OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS

No se acepta APORTACIÓN


Las esquinas con estas dimensiones y este potencial en la Colonia Americana son cada vez más escasas.

393 m² en una ubicación premium no es solo una propiedad…
Es la base para un proyecto vertical estratégico en una de las zonas más rentables de Guadalajara.