Residencia con Uso Mixto en el Corazón del Centro Histórico de Coyoacán

Few properties offer the possibility to live, undertake, and invest in one of the most emblematic locations in Mexico City.

Located in the heart of the Historic Center of Coyoacán, this residence combines the architectural and cultural charm of one of the most cherished neighborhoods in the country with an exceptional feature: residential and commercial land use, which significantly expands its potential for utilization.

Surrounded by streets full of history, tourist activity, and constant pedestrian traffic, the property is ideal for those looking to develop a gastronomic project, an author café, a boutique concept, lodging spaces, or a combination of housing and business.

Sale price: $15,500,000 MXN

145 m² of land
215 m² of construction

The layout allows for adaptation to different lifestyles and business models:

• Five bedrooms
• Three rooms within the main residence with a full bathroom
• Two independent rooms currently set up for Airbnb-type lodging, each with private access
• Two terraces that expand the possibilities for socializing and commercial use
• Family room
• Main living area with spectacular double height and abundant natural light
• Street-level access with great potential for public service
• Integral kitchen with breakfast area and pantry
• Half bathroom for guests
• Parking for two vehicles with the possibility of enabling additional spaces

Beyond its features, this property represents a scarce asset within one of the areas with the highest demand, cultural recognition, and potential for appreciation in the city.

Request information and personally discover the strategic value of this property in one of the most coveted addresses in Coyoacán.

Erika
55 3186 8376Pocas propiedades ofrecen la posibilidad de vivir, emprender e invertir en una de las ubicaciones más emblemáticas de la Ciudad de México.

Ubicada en el corazón del Centro Histórico de Coyoacán, esta residencia combina el encanto arquitectónico y cultural de uno de los barrios más apreciados del país con una característica excepcional: uso de suelo habitacional y comercial, lo que amplía significativamente sus posibilidades de aprovechamiento.

Rodeada por calles llenas de historia, actividad turística y constante afluencia peatonal, la propiedad resulta ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto gastronómico, una cafetería de autor, un concepto boutique, espacios de hospedaje o una combinación entre vivienda y negocio.

Precio de venta: $15,500,000 MXN

145 m² de terreno
215 m² de construcción

La distribución permite adaptarse a distintos estilos de vida y modelos de negocio:

• Cinco habitaciones
• Tres recámaras dentro de la residencia principal con baño completo
• Dos habitaciones independientes actualmente acondicionadas para hospedaje tipo Airbnb, cada una con acceso privado
• Dos terrazas que amplían las posibilidades de convivencia y aprovechamiento comercial
• Family room
• Estancia principal con espectacular doble altura y abundante iluminación natural
• Acceso a pie de calle con gran potencial para atención al público
• Cocina integral con antecomedor y alacena
• Medio baño para visitas
• Estacionamiento para dos vehículos con posibilidad de habilitar espacios adicionales

Más allá de sus características, esta propiedad representa un activo escaso dentro de una de las zonas con mayor demanda, reconocimiento cultural y potencial de plusvalía de la ciudad.

Solicite información y conozca personalmente el valor estratégico de esta propiedad en una de las direcciones más codiciadas de Coyoacán.

Erika
55 3186 8376