House for sale in Downtown Zone, Ensenada | Excellent investment opportunity

Located on Avenida Ruiz and 15th Street, one of the busiest commercial roads in Ensenada, this property offers an ideal combination of commercial and residential spaces on a 410 m² lot, perfect for generating income from day one.

✨ Property distribution:
✅ Commercial space at the front
Currently in operation, with excellent visibility and high vehicle traffic. Ideal for continuing with your own business or renting.
✅ Main house at the back
Comfortable and private space, with access to a patio and garden area, perfect for residential use. It has 3 bedrooms and 2 full bathrooms.

✅ Independent apartment on the upper floor
With its own access, it has a living room, kitchen, 4 bedrooms, 1 full bathroom, and an additional half bathroom. Excellent rental option.

PRICE: $4,890,000 MXN
Cash payment with own resources.

Key advantages:
✔ Mixed use (commercial and residential)
✔ Multiple sources of income
✔ Strategic location in a central area
✔ High rental demand
✔ Great appreciation potential through remodeling or development

📈 Ideal for investors looking for constant cash flow, combining housing with business, or maximizing their investment in a high-value area.

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🌐 www.century21marea.comSe vende casa en Zona Centro, Ensenada | Excelente oportunidad de inversión

Ubicada sobre Avenida Ruiz y calle 15, una de las vialidades con mayor actividad comercial en Ensenada, esta propiedad ofrece una combinación ideal de espacios comerciales y habitacionales en un terreno de 410 m², perfecta para generar ingresos desde el primer día.

✨ Distribución de la propiedad:
✅ Local comercial al frente
Actualmente en operación, con excelente visibilidad y alto flujo vehicular. Ideal para continuar con negocio propio o rentar.
✅ Casa principal en la parte posterior
Espacio cómodo y privado, con acceso a patio y área de jardín, perfecto para uso habitacional. Cuenta con 3 habitaciones y 2 baños completos.

✅ Departamento independiente en planta alta
Con acceso propio, cuenta con sala, cocina, 4 habitaciones, 1 baño completo y medio baño adicional. Excelente opción para renta.

PRECIO: $4,890,000 MXN
pago de contado con recurso propio.

Ventajas clave:
✔ Uso mixto (comercial y habitacional)
✔ Múltiples fuentes de ingreso
✔ Ubicación estratégica en zona céntrica
✔ Alta demanda de renta
✔ Gran potencial de valorización mediante remodelación o desarrollo

📈 Ideal para inversionistas que buscan flujo constante, combinar vivienda con negocio o maximizar su inversión en una zona de alta plusvalía.

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