HOUSE FOR SALE IN ARBOLEDAS – MIXED LAND USE
Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest appreciation in Arboledas. Property with mixed land use (commercial, residential, and services), ideal for development or adaptation to different businesses.

Strategically located a few meters from Av. Jinetes, Periférico, and Segundo Piso, with immediate connectivity to the north and south of the city, ensuring high exposure and easy access.

SURFACES
• Land: 360 m²
• Additional area in loan: approx. 500 m²
• Construction: 733 m²

FEATURES
• Two accesses from main avenues
• Wide front with capacity for more than 15 parking spaces
• Spacious, versatile, and well-distributed spaces
• Solid construction with potential to add levels
• Excellent commercial visibility and high vehicle flow

Currently set up as offices (cubicles, offices, meeting room, dining room, and terrace). The adjustments are light, allowing for a quick reconversion for any project.

IDEAL FOR
• Corporate offices
• Medical consulting or corporate
• Residential development (apartments)

EXTRAS
✔ Documentation in order
✔ Services up to date

SMART INVESTMENT
Property with high rental potential, ideal for investors and developers looking for location, versatility, and return in the short and medium term.CASA EN VENTA EN ARBOLEDAS – USO DE SUELO MIXTO
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de Arboledas. Propiedad con uso de suelo mixto (comercial, habitacional y de servicios), ideal para desarrollar o adaptar a distintos giros.

Ubicada estratégicamente a unos metros de Av. Jinetes, Periférico y Segundo Piso, con conectividad inmediata hacia el norte y sur de la ciudad, lo que garantiza alta exposición y fácil acceso.

SUPERFICIES
• Terreno: 360 m²
• Área adicional en comodato: aprox. 500 m²
• Construcción: 733 m²

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
• Dos accesos por avenidas principales
• Amplio frente con capacidad para más de 15 estacionamientos
• Espacios amplios, versátiles y bien distribuidos
• Construcción sólida con potencial para ampliar niveles
• Excelente visibilidad comercial y alto flujo vehicular

Actualmente acondicionada como oficinas (cubículos, despachos, sala de juntas, comedor y terraza). Las adecuaciones son ligeras, lo que permite una rápida reconversión para cualquier proyecto.

IDEAL PARA
• Oficinas corporativas
• Consultorios o corporativo médico
• Desarrollo habitacional (departamentos)

EXTRAS
✔ Documentación en regla
✔ Servicios al corriente

INVERSIÓN INTELIGENTE
Propiedad con alto potencial de rentabilidad, ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan ubicación, versatilidad y retorno en el corto y mediano plazo