Closed Fractionation Condominium located in one of the best areas of Mérida, just a few meters from Plaza La Isla, first-level hospital, supermarket, restaurants, cinemas, schools, and sports club.

UPPER FLOOR:
(5 spaces)
*3 Bedrooms with full bathrooms, the main one: with double dressing room, terrace, a large annex that can be used as a storage room or office; the second bedroom with closet and the third with closet/dressing room. All with air conditioning, ceiling fans, and blackout blinds.
*TV or game room with ceiling fan.

GROUND FLOOR:
*Living/Dining room with a half bathroom for guests. Air conditioning and fan, with solar control blinds.
*Integral kitchen with stove, hood, pantry, island, bar. With fan and blind.
*Terrace integrated into the house and closed.
*Pool with wading area.
*Pergola in the backyard with bar and grill.
*Service room with full bathroom.
*Laundry area with sink.
*Large covered service patio.
*Instant water heater.
*Irrigation system.
*Covered parking for 2 cars.
*Water cistern, filling well, and absorption well, water tank, septic tank.

The Fractionation has fiber optics, 24/7 security booth, electric fence, internet in social areas, green areas with amenities (children's playground, space for soccer, covered area with tables, illuminated fountain, floor lighting throughout the fractionation.)Fraccionamiento Cerrado Régimen de Condominio ubicado en una de las mejores zonas de Mérida, a pocos metros de Plaza La Isla, Hospital de primer nivel, Supermercado, Restaurantes, Cines, Colegios y Club Deportivo.

PLANTA ALTA:
(5 espacios)
*3 Recámaras con baño completo, la principal: con doble vestidor, terraza, un anexo grande que se puede usar de bodega u oficina; la segunda recámara con closet y la tercera con closet/vestidor. Todas con aires acondicionados, ventiladores de techo y persianas black out cada una.
*Cuarto de TV o de juegos con ventilador de techo.

PLANTA BAJA:
*Sala/Comedor con medio baño de visitas. Aire acondicionado y ventilador, con persianas de control solar.
*Cocina integral con estufa, campana, alacena, isla, barra. Con ventilador y persiana.
*Terraza integrada a la casa y cerrada.
*Piscina con área de chapoteadero.
*Pergola en patio trasero con barra y asador.
*Cuarto de servicio con baño completo.
*Área de lavado con Batea .
*Patio de servicio amplio y techado.
*Calentador de paso.
*Sistema de Riego.
*Estacionamiento techado para 2 autos.
*Cisterna, pozo de agua de llenado y pozo de absorción, Tinaco, fosa séptica.

El Fraccionamiento cuenta con fibra óptica, caseta de vigilancia 24/7, cerco eléctrico, Internet en áreas sociales, áreas verdes con amenidades (juegos infantiles, espacio para futbol, área techada con mesas, fuente iluminada, iluminación de piso en todo el fracc.)