HOUSE FOR SALE IN MONTEBELLO, MÉRIDA NEAR HOSPITALS AND SQUARESCASA EN VENTA EN MONTEBELLO, MÉRIDA CERCA DE HOSPITALES Y PLAZAS

Live in the heart of northern Mérida!
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Enjoy the lifestyle you deserve in a beautiful house with excellent finishes, located in Montebello, one of the most exclusive, safe, and high-value areas of Mérida.

Why Montebello? Close to:
Urban Center shopping mall 1.4 km away (Chedraui, Offices, and Restaurants)
Hospitals, clinics, and offices 2.4 km away (Star Medica, Cenit, Torre Millenium)
Altabrisa Shopping Center 4 minutes by car (Banks, Soriana, Cinema, Restaurants, Bars, and Department Stores),
City Center Shopping Mall 7 minutes by car (Banks, Walmart, Restaurants, Bars, and Various Stores)

Highlighted features of the property:
-Covered garage for 2 cars with electric gate
-Fully equipped open kitchen
-Living and dining room with garden view
-Covered terrace perfect for your gatherings
-Pool with exterior bar to enjoy to the fullest
-Independent bedroom with full bathroom and double access
-2 bedrooms on the upper floor with dressing room and private bathroom
-Laundry area with independent access
-Spacious, functional spaces filled with natural light
-Ideal for families, executives, or those looking to live in a high-level area with easy connectivity and everything within reach.

Equipment:
-5 ceiling fans
-4 inverter mini-split air conditioners
-Convection grill
-Refrigerator
-Electric water heater
-Hydropneumatic system
-Softener
-Water tank

Building construction system
Vibro-pressed concrete block walls, prestressed beam ceilings, and vibro-pressed vaults, glazed ceramic floors of 30x30 cms.

Materials and Finishes:
Foundations: Masonry supposedly up to firm rock to receive walls, isolated concrete pads to receive columns and/or beams.
Structure: Load-bearing walls, reinforced concrete in beams and enclosures.
Walls: 15.00 cm thick concrete blocks at 3.00 m height.
In the intermediate floor and ceiling: Prestressed beams and vibro-pressed vaults in small and medium spans.
Roofs: Regional-style concrete with slope to rainwater drains.
Walls: Vibro-pressed concrete blocks of 15.00 cm thick at 2.60 meters high.
Plastering and ceilings: Lime-cement mortar under slabs.
Baseboards, floors, and skirting: Glazed ceramic of 30.00 x 30.00 cms.
Painting: Vinyl on walls and ceilings and varnish on carpentry.
Carpentry: Drum-type intercommunication doors.
Sanitary installations: Hidden with copper downspouts to septic tank and absorption well. Hydraulic installations: hidden, galvanized, with cold and hot water outlets in bathrooms.
Bathroom furniture: Low-tank toilet(s), built-in sink with glazed ceramic covering.
Kitchen furniture: Concrete countertop with granite covering and stainless steel sink.
Electrical installations: Hidden, bifacial with normal outlets.
Ironwork: Windows, part of intercommunication doors, and anodized aluminum frames.
Glazing: Transparent glass of 6.00 mm thickness.

Property Free of Liens

Sale conditions:
-Own resources or bank credit

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*Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates check availability.
**This price does not include taxes or notarial fees.
*The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021
*Images for illustrative purposes.¡Vive en el corazón del norte de Mérida!
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Disfruta del estilo de vida que mereces en una hermosa casa con excelentes acabados, ubicada en Montebello, una de las zonas más exclusivas, seguras y con mayor plusvalía de Mérida.

¿Por qué Montebello? Cerca de:
Centro comercial Urban Center a 1.4 km (Chedraui, Oficinas y Restaurantes)
Hospitales, clínicas y consultorios a 2.4 km (Star medica, Cenit, Torre Millenium)
Centro Comercial Altabrisa a 4 minutos en carro (Bancos, Soriana, Cine, Restaurantes, Bares y Comercios Departamentales),
Centro Comercial City Center a 7 minutos en carro ((Bancos, Walmart, Restaurantes, Bares y Comercios Varios)

Características destacadas de la propiedad:
-Cochera techada para 2 autos con portón eléctrico
-Cocina abierta totalmente equipada
-Sala y comedor con vista al jardín
-Terraza techada perfecta para tus reuniones
-Alberca con barra exterior para disfrutar al máximo
-Recámara independiente con baño completo y doble acceso
-2 recámaras en planta alta con vestidor y baño privado
-Área de lavado con acceso independiente
-Espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural
-Ideal para familias, ejecutivos o quienes buscan vivir en una zona de alto nivel con fácil conectividad y todo al alcance.

Equipamiento:
-5 ventiladores de techo
-4 climas inverter tipo mini-split
-Parrilla de convención
-Refrigerador
-Calentador de agua eléctrico
-Hidroneumático
-Suavizador
-Tinaco

Sistema constructivo de edificio
Muros de bloque de concreto vibro prensado, techos de viguetas pretensadas y bovedillas vibroprensadas, pisos de ceramica viadrada de 30x30 cms.

Materiales y Acabados:
Cimientos: Mampostería supuestamente hasta roca firme para recibir muros, dados de concreto aisladas para recibir columnas y/ó castillos.
Estructura: Muros de carga, concreto armado en castillos y cerramiento.
Muros: Bloques de concreto de 15.00 cms. de espesor a 3.00 mts. de altura.
En entrepiso y techo: Viguetas pretensadas y bovedillas vibro prensadas en claros pequeños y medianos.
Azoteas: Calcreto al estilo de la región con desnivel a bajantes pluviales.
Bardas: Bloques de concreto vibro prensado de 15.00 cms. de espesor a 2.60 metros de altura .
Aplanado y plafones: Mortero cal-polvo-cemento bajo losas.
Lambrines, pisos y zoclos: Cerámica vidriada de 30.00 x 30.00 cms.
Pintura: Vinílica en muros y plafones y barniz en carpintería.
Carpintería: Puertas de intercomunicación tipo tambor.
Instalaciones sanitarias: Ocultas con bajantes de cobre a fosa séptica y pozo de absorción. Instalaciones hidráulicas: ocultas, galvanizadas, con salidas de agua fría y caliente en baños.
Muebles de baño: Inodoro(s) de tanque bajo, lavabo empotrado con recubrimiento de cerámica vidriada.
Muebles de cocina: Meseta de concreto con recubrimiento de granito y fregadero de acero inoxidable.
Instalaciones eléctricas: Ocultas, bifásicas con salidas normales.
Herrería: Ventanas, parte de puertas de intercomunicación y cancelería de aluminio anodizado.
Vidriería: Vidrio transparente de 6.00 mm. de espesor.

Propiedad Libre de Gravamen


Condiciones de venta:
-Recurso propio o Crédito bancario





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*Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad.
**Esté precio no incluye impuestos ni gastos notariales.
*El precio total se terminará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deber ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos.