House for Sale in LarreateguiSe Vende Casa en Larreategui

🏡💼✨ Investors! Property with high rental potential in Larreátegui
📍 Fracc. Guadalupe, Aguascalientes
💰 Appraisal value: $3,274,000
📐 Land: 172 m²
🏗️ Construction: 294.5 m²
🔥 Property with the possibility of renting the ground floor, upper floor, and commercial space separately.
💸 Estimated rental income: $20,000 to $25,000 monthly
📊 Approximate Cap Rate:
With $20,000/month → 7.3% annual
With $25,000/month → 9.1% annual
An excellent rate for property investment with appreciation and constant cash flow 📈
🔹 Ground Floor:
🛍️ Commercial space of 35 m² with half bath
🛏️ 3 bedrooms
🚿 1 full bathroom
🍽️ Kitchen with breakfast area
🌤️ Service patio
🔹 Upper Floor (independent rental):
🍳 Equipped kitchen
🛋️ Living room of 60 m²
🛏️ 2 bedrooms with closet
🚿 1 full bathroom
🌅 2 terraces
🧺 Service patio
💼 Ideal for those looking for monthly cash flow + capital growth.
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📍 Fracc. Guadalupe, Aguascalientes
💰 Valor avalúo: $3,274,000
📐 Terreno: 172 m²
🏗️ Construcción: 294.5 m²
🔥 Propiedad con posibilidad de rentar planta baja, planta alta y local comercial por separado.
💸 Ingreso estimado en rentas: $20,000 a $25,000 mensuales
📊 Cap Rate aproximado:
Con $20,000/mes → 7.3% anual
Con $25,000/mes → 9.1% anual
Una excelente tasa para inversión patrimonial con plusvalía y flujo constante 📈
🔹 Planta Baja:
🛍️ Local comercial de 35 m² con medio baño
🛏️ 3 recámaras
🚿 1 baño completo
🍽️ Cocina con antecomedor
🌤️ Patio de servicio
🔹 Planta Alta (rentable independiente):
🍳 Cocina equipada
🛋️ Salón de 60 m²
🛏️ 2 recámaras con clóset
🚿 1 baño completo
🌅 2 terrazas
🧺 Patio de servicio
💼 Ideal para quien busca flujo mensual + crecimiento de capital.
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