Se Vende Casa en Larreategui

🏡💼✨ ¡Inversionistas! Propiedad con alto potencial de renta en Larreátegui
📍 Fracc. Guadalupe, Aguascalientes
💰 Valor avalúo: $3,274,000
📐 Terreno: 172 m²
🏗️ Construcción: 294.5 m²
🔥 Propiedad con posibilidad de rentar planta baja, planta alta y local comercial por separado.
💸 Ingreso estimado en rentas: $20,000 a $25,000 mensuales
📊 Cap Rate aproximado:
Con $20,000/mes → 7.3% anual
Con $25,000/mes → 9.1% anual
Una excelente tasa para inversión patrimonial con plusvalía y flujo constante 📈
🔹 Planta Baja:
🛍️ Local comercial de 35 m² con medio baño
🛏️ 3 recámaras
🚿 1 baño completo
🍽️ Cocina con antecomedor
🌤️ Patio de servicio
🔹 Planta Alta (rentable independiente):
🍳 Cocina equipada
🛋️ Salón de 60 m²
🛏️ 2 recámaras con clóset
🚿 1 baño completo
🌅 2 terrazas
🧺 Patio de servicio
💼 Ideal para quien busca flujo mensual + crecimiento de capital.
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