House for sale within the Altea 2 gated community in Cortijo de San Agustín.

Excellent option for families looking for tranquility, security, and quality of life. A home designed to enjoy day-to-day life: going for walks within the subdivision, spending time with children, walking pets, and relaxing after work, all in a private and secure environment in the south of the city.

House features:

- Living and dining room with excellent lighting
- Half bathroom on the ground floor
- Integral kitchen with island, 6-burner stove, and pantry (ideal for appliances)
- Backyard with covered laundry area
- Side hallway with access to the patio
- Side hallway and backyard with flooring
- Garage for 2 cars

Property extras:

- Boiler
- 5,000-liter cistern with pressurizing pump
- 200-liter stationary gas tank
- Security gate on the main door and front window
- Closets in both bedrooms

Upper floor:

- Master bedroom with closet, balcony, full bathroom, and AIR CONDITIONING.
- TV room
- Secondary bedroom with closet and its own full bathroom

Amenities of the subdivision:

Pool
Event terrace
Children's playground in the internal gated area and more recreational areas in the external gated area
Piñatero
Dog park
Basketball court
Fast soccer fields
Double security 24/7 (general security of Cortijo de San Agustín + Altara 2 booth)

Nearby pediatric hospital

Southern area of the city, with easy access to schools, shops, and main roads.

Its family-friendly environment, spacious common areas, and double security filter make it an ideal place to create memories and enjoy a comfortable and relaxed lifestyle.

A property that combines tranquility, comfort, and a unique added value, ideal for families looking for security, well-being, and spaces designed for every stage of life.Casa en venta dentro de coto Altea 2 en Cortijo de San Agustín.

Excelente opción para familias que buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Un hogar pensado para disfrutar el día a día: salir a caminar dentro del fraccionamiento, convivir con los niños, pasear a las mascotas y relajarse después del trabajo, todo en un entorno privado y seguro al sur de la ciudad.

Características de la casa:

- Sala y comedor con excelente iluminación
- Medio baño en planta baja
- Cocina integral con isla, estufa de 6 quemadores y alacena (ideal para electrodomésticos)
- Patio trasero con área de lavado techada
- Pasillo lateral con acceso al patio
- Pasillo lateral y patio trasero con piso
- Cochera 2 autos

Extras de la propiedad:

- Boiler
- Cisterna de 5,000 litros con bomba presurizadora
- Tanque estacionario de gas de 200 litros
- Cancel de seguridad en puerta principal y ventana frontal
- Clósets en ambas recámaras

Planta alta:

- Recámara principal con clóset, balcón, baño completo y AIRE ACONDICIONADO.
- Estar de televisión
- Recámara secundaria con clóset y baño completo propio

Amenidades del fraccionamiento:

Alberca
Terraza para eventos
Juegos infantiles en coto interno y más áreas recreativas en coto externo
Piñatero
Dog park
Cancha de básquetbol
Canchas de fútbol rápido
Doble seguridad 24/7 (seguridad general de Cortijo de San Agustín + caseta de Altara 2)

Hospital de pediatría cercano

Zona sur de la ciudad, con fácil acceso a escuelas, comercios y vialidades principales.

Su entorno familiar, amplias áreas comunes y doble filtro de seguridad la convierten en un lugar ideal para crear recuerdos y disfrutar de un estilo de vida cómodo y relajado.

Una propiedad que combina tranquilidad, comodidad y un valor agregado único, ideal para familias que buscan seguridad, bienestar y espacios pensados para cada etapa de la vida.