🏡✨ House for Sale | 3 Floors | Excellent Location in the South of the City ✨🏡

Functional, modern, and with a strategic location 📍, ideal for families looking for comfort, security, and excellent connectivity 🚗.

📐 Distribution:

🔹 Ground Floor
🚘 Garage for 2 cars
🛋️ Living – Dining room with excellent natural lighting
🍽️ Integral kitchen with melamine finishes
🚻 Half bathroom for guests
🧺 Covered laundry area
🌿 Backyard garden ideal for gatherings or relaxation area

🔹 First Floor
🛏️ 2 bedrooms each with a closet
🛁 Full bathroom in common area

🔹 Second Floor
🛌 Master bedroom with full bathroom
👗 Small dressing room
🌇 Access to rooftop, perfect for terrace or social area

🏘️ Amenities of the subdivision:

💧 Pool to enjoy and relax without leaving home

⭐ Extras that add value
⛽ Stationary tank
🚰 Water tank
🔥 Gas connection from the ground floor
🪟 Window protections
🦟 Mosquito nets

📍 Privileged location
📌 200 m from Camino Real to Colima
📌 800 m from Federal Highway to Colima
🏫 Public and private schools of all levels
🎓 Nearby private universities
🛍️ Minutes from Punto Sur and Galerías Santa Anita
🏘️ Very close to the town of Santa Anita

💎 An excellent option to live or invest in a high-value area.
📲 Contact us and schedule your appointment today.🏡✨ Casa en Venta | 3 Plantas | Excelente Ubicación al Sur de la Ciudad ✨🏡

Funcional, moderna y con una ubicación estratégica 📍, ideal para familias que buscan comodidad, seguridad y excelente conectividad 🚗.

📐 Distribución:

🔹 Planta Baja
🚘 Cochera para 2 autos
🛋️ Sala – Comedor con excelente iluminación natural
🍽️ Cocina integral con acabados en melamina
🚻 Medio baño para visitas
🧺 Área de lavado techada
🌿 Jardín posterior ideal para reuniones o área de descanso

🔹 Primera Planta
🛏️ 2 recámaras con clóset cada una
🛁 Baño completo en área común

🔹 Segunda Planta
🛌 Recámara principal con baño completo
👗 Pequeño vestidor
🌇 Acceso a roof top, perfecto para terraza o área social

🏘️ Amenidades del fraccionamiento:

💧 Alberca para disfrutar y relajarte sin salir de casa

⭐ Extras que suman valor
⛽ Tanque estacionario
🚰 Aljibe
🔥 Toma de gas desde planta baja
🪟 Protecciones en ventanas
🦟 Mosquiteros

📍 Ubicación privilegiada
📌 A 200 m de Camino Real a Colima
📌 A 800 m de Carretera Federal a Colima
🏫 Escuelas públicas y privadas de todos los niveles
🎓 Universidades privadas cercanas
🛍️ A minutos de Punto Sur y Galerías Santa Anita
🏘️ Muy cerca del poblado de Santa Anita

💎 Una excelente opción para vivir o invertir en una zona de alta plusvalía.
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