LOCATION: Cholul, Yuc.

Enjoy a safe environment surrounded by nature designed for the well-being of its residents. It is not just a place to live, it is the ideal setting to create a home in one of the most privileged areas in the north of Mérida.

MEASURES:
Land 500.19 m2 | Front 12.64 mts x Length 39.70 mts
Construction 225.00 m2

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
- Garage for 2 cars (two covered) electric gate.
- Access.
- Living room with great lighting and double height spaciousness.
- Dining room in an open space.
- Office or study area (or it can be a bedroom or TV room) with a full bathroom.
- Half bathroom for guests.
- Covered terrace and access to the social area.
- Spacious kitchen with a central granite island in an open concept fully equipped.
- Service room, with laundry area.
- Service hallway.
- Swimming pool.
- Large patio with fruit trees, Caimito, Lime, Bitter Orange, Cassava, Moringa, etc.

UPPER FLOOR:
- Master bedroom, dressing room, full bathroom.
- Secondary bedroom with closet area, full bathroom.
- Terrace.

EQUIPMENT:
Polarized glass in kitchen, living room, and dining room.
Aluminum doors and windows.
Air conditioning throughout the house.
Curtains and blackout blinds.
Well and cistern.
Vegetation and landscaping.
Water softener.
Water purification system.
Solar panels with battery.
All carpentry included.
Starlink internet.

PAYMENT METHODS:
Free of encumbrance.
Own resources and/or mortgage loans.
Price $6,590,000.00

INFORMATION AND APPOINTMENTS:
9991 63 6946
9992 71 94 93

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*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.UBICACIÓN: Cholul, Yuc.

Disfruta de un ambiente seguro y rodeado de naturaleza diseñados para el bienestar de sus residentes. no es solo un lugar para vivir, es el escenario ideal para crear un hogar en una de las zonas más privilegiadas del norte de Mérida.

MEDIDAS:
Terreno 500.19 m2 | Frente 12.64 mts x Largo 39.70 mts
Construcción 225.00 m2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
- Garaje para 2 autos (dos techados) portón eléctrico.
- Acceso.
- Sala con gran iluminación y amplitud doble altura.
- Comedor en espacio abierto.
- Área de oficina o estudio (o puede ser recámara o sala de TV.) con baño completo.
- Medio baño para visitas.
- Terraza techada y acceso al área social.
- Cocina amplia con isla central de granito en concepto abierto totalmente equipada
- Cuarto de servicio, con área de lavado.
- Pasillo de servicio.
- Piscina.
- Patio amplio con arboles frutales, Caimito, Limón, Naranja agria, Yuca, Moringa, etc.

PLANTA ALTA:
- Recámara Principal, Cuarto vestidor, baño completo.
- Recámara secundaria con área de clóset, baño completo.
- Terraza.

EQUIPAMIENTO:
Cristales polarizados en cocina, sala y comedor.
Puertas de aluminio y ventanas de aluminio.
Aires acondicionados en toda la casa
Cortinas y persianas Black out.
Pozo y Cisterna.
Vegetación y paisajismo.
Suavizador de agua.
Sistema de purificación de agua.
Paneles solares con batería.
Toda la carpintería incluida.
Internet starlink.

FORMAS DE PAGO:
Libre de Gravamen.
Recursos propios y/o créditos hipotecarios
Precio $ 6,590,000.00

INFORMES Y CITAS:
9991 63 6946
9992 71 94 93



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*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.