With an Author design and detailing the needs of a family to enjoy each of its spaces, this grand residence in Privada Silvesta is finally completed and up for sale.
Luxury, comfort, and beauty. High ceilings, cross ventilation, warm lighting design.
The private area is located in the north of the city of Mérida in the highest value zone, situated between Cholul and Conkal, just past the bypass to Chablekal, near main commercial and service areas.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

ANNOUNCED HOUSE
Land: 296.8 M2
Construction: 301.98 M2
Front: 9.8 M
Depth: 30.07 M

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
- Spacious covered garage for two vehicles
- Very spacious living-dining room
- Independent kitchen with pantry, island, and lower wooden cabinets
- Half bathroom for guests
- Large garden with nice lighting
- Illuminated pool
- Covered terrace
- Service room and laundry area with full bathroom
- Service hallway
- Drying patio

UPPER FLOOR
- Wide distribution hallway to bedrooms with linen closet.
- Bedroom with walk-in closet and bathroom
- Bedroom with walk-in closet and bathroom
- Master bedroom with a much larger walk-in closet with full bathroom and double sink countertop

EQUIPMENT
- Lower kitchen cabinets and pantry with beautiful wooden details
- Plants in gardens (upon delivery of the house)

AMENITIES
24/7 security booth with controlled access
Central park
Children's play area
Clubhouse
Gym
Sunbathing area
Swimming channel
Bar with terrace
Game room
Exclusive parking
Storage room.

SALES POLICIES
Reservation: $20,000

FINANCING
Own resources and bank credit

PRICE VALID AS OF MAY 15, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Con un diseño de Autor y detallando las necesidades de una familia en poder disfrutar cada uno de sus espacios finalmente se termina y sale a la venta esta grandiosa residencia en Privada Silvesta.
Lujo, comodidad y belleza . Altura en techos , ventilación cruzada, diseño de iluminación cálida.
La privada esta ubicada al norte de la ciudad de Mérida en la zona de más alta plusvalía ubicada entre Cholul, Conkal justo pasando el libramiento a Chablekal, principales zonas comerciales y de servicios.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

CASA ANUNCIADA
Terreno: 296.8 M2
Construccion: 301.98 M2
Frente: 9.8 M
Fondo: 30.07 M

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
- Amplia cochera techada para dos vehículos
- Sala - comedor corrido muy amplios
- Cocina independiente con alacena, isla y gavetas inferiores en madera
- Medio baño de visitas
- Amplio jardín con linda iluminación
- Alberca iluminada
- Terraza techada
- Cuarto de servicio y área de lavado con baño completo
- Pasillo de servicios
- Patio de tendido

PLANTA ALTA
- Amplio pasillo de distribución a recámaras con clóset de blancos .
- Recámara con clóset vestidor y baño
- Recámara con clóset vestidor y baño
- Recanara principal con un clóset vestidor mucho más grande con baño completo y meseta con doble lavabo

EQUIPAMIENTO
- Gavetas inferiores de cocina y alacena con detalles de linda madera
- Plantas en jardines ( a la entrega de la casa )

AMENIDADES
Caseta de vigilancia 24/7 con acceso controlado
Parque central
Área de juegos infantiles
Casa club
Gimnasio
Asoleadero
Canal de nado
Bar con terraza
Salón de juegos
Estacionamientos exclusivos
Bodega.

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $20,000

FINANCIAMIENTO
Recurso propio y credito bancario

PRECIO VIGENTE AL DÍA 15 DE MAYO DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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