Elegance and comfort in a private residential area north of Mérida
Located on a corner within a gated community with 24/7 security, this fully furnished house offers a sophisticated and functional lifestyle. High-end appliances, top-quality finishes, and spaces designed for family enjoyment or comfortably hosting guests. The tranquility of Conkal combines with quick access to the best of the north of the city.

DELIVERY DATE: IMMEDIATE

ADVERTISED HOUSE
Land: 450 M2
Construction: 362 M2
Front: 10 M
Depth: 45 M

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
*Covered garage for 3 cars.
*Office with a view of the pool
*Bedroom with bathroom and closet with a view of the pool
*Living room (3-piece living room set with 82" screen and home theater)
*Half bathroom for guests
*Dining room (dining set for 8 people with buffet)
*Kitchen equipped with the most modern appliances.
*Laundry area (washer and dryer)
*Covered terrace
*Pool
*Garden

UPPER FLOOR
*1 bedroom with bathroom and closet
*1 bedroom with bathroom and closet
*1 master bedroom with balcony, pool view, double bathroom, and double walk-in closet.

EQUIPMENT
- 7 mini-split air conditioners
- 7 Hunter indoor ceiling fans
- 2 outdoor ceiling fans on patio/terrace
- Stationary gas tank
- Water tank
- Fully furnished

AMENITIES
- 24/7 security (gated)

SALE POLICIES
Reservation: $20,000
Down payment: 20% or 10% if it is a bank loan.

FINANCING
Own resources

*The house is sold with a trust; for now, only own resources are accepted, as it is in the process of being deeded by the new owner.

CURRENT PRICE AS OF MAY 19, 2025
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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates should be checked with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Elegancia y confort en residencial privado al norte de Mérida
Ubicada en esquina dentro de una privada con vigilancia 24/7, esta casa totalmente amueblada ofrece un estilo de vida sofisticado y funcional. Electrodomésticos de alta gama, acabados de primera y espacios pensados para disfrutar en familia o recibir invitados con comodidad. La tranquilidad de Conkal se combina con el acceso rápido a lo mejor del norte de la ciudad.

FECHA DE ENTREGA: INMEDIATA

CASA ANUNCIADA
Terreno: 450 M2
Construccion: 362 M2
Frente: 10 M
Fondo: 45 M

DISTRIBUCION

PLANTA BAJA
*Cochera techada para 3 autos.
*Oficina con vista a la piscina
*Recamara con baño y closet con vista a la piscina
* Sala (sala de 3 piezas con pantalla de 82" con cine en casa)
* Medio baño para visitas
* Comedor (juego de comedor para 8 personas con buffet)
* Cocina equipada con los electrodomésticos más modernos.
*Área de lavandería (lavadora y secadora)
* Terraza cubierta
* Piscina
* Jardín

PLANTA ALTA
*1 dormitorio con baño y closet
*1 dormitorio con baño y closet
*1 dormitorio principal con balcón, vista a la piscina, con baño doble y vestidor doble.

EQUIPAMIENTO
- 7 aires acondicionados mini split
- 7 ventiladores de techo interiores Hunter
- 2 ventiladores de techo exteriores en patio/terraza
- Tanque de gasolina estacionario
-Tinaco
- Totalmente amueblado

AMENIDADES
- Seguridad 24/7 (cerrada)

POLITICAS DE VENTA
Apartado: $20,000
Enganche: 20% o 10% si fuese crédito bancario.

FINANCIAMIENTO
Recurso propio

*La casa se vende con fideicomiso, por ahora solo se acepta recurso propio, ya que está en proceso de escrituración por el nuevo propietario.

PRECIO VIGENTE AL DÍA 19 DE MAYO DEL 2025
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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
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