House for sale in Aurea Residencial, Zona Dorada (Mexicali, B.C.)!¡Se vende casa en Aurea Residencial, Zona Dorada (Mexicali, B.C.)!

For sale: house in Aurea Residencial, Zona Dorada (Mexicali, B.C.)!

Live in Áurea Residencial, one of the most complete and privileged private communities in the Zona Dorada of Mexicali, with controlled access 24/7, spacious common areas, and spaces designed for family enjoyment.

Features:
- Single story
- 3 bedrooms:
Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
2 secondary bedrooms with space allocated for closet
- 2 full bathrooms + ½ bathroom for guests
- Living room
- TV room
- Integrated kitchen and dining room
- Laundry room
- Integral kitchen with cabinetry and pantry, equipped with: Stove, hood, refrigerator, large island/bar with granite countertop, wooden dining area integrated into the kitchen design
Land: 304 M²
Construction: 167 M²
Year of construction: 2019

Equipment and finishes:
- 2 packaged air conditioning units with up-to-date maintenance, gas line, water heater, blinds on all windows, ceiling lamps, alarm system, polished concrete flooring throughout the interior, glass doors in showers

EXTERIOR
- Garage for 2 vehicles
- Side yard with grass
- Side and rear walkways
- Has foundation and structural project prepared for the construction of a second floor.
- The sale includes plans and project for expansion to the second level, interior design, and facade proposal, developed by recognized architects in Mexicali.

Amenities of Áurea Residencial
- Clubhouse with pool
- Equipped gym
- Terrace
- Event hall
- Offices
- Park with playground
- Controlled access and security 24/7
- Perimeter wall

SALE PRICE: $9,495,000 MXN (CASH AND/OR BANK FINANCING AVAILABLE.)
Maintenance: $2,250 MXN monthly

CONTACT:
BRENDA LAW
(Registration Number with PROFECO 3491-2022)
☎️ (686) 157 8752
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Vive en Áurea Residencial, una de las comunidades privadas más completas y privilegiadas de la Zona Dorada de Mexicali, con acceso controlado 24/7, amplias áreas comunes y espacios pensados para disfrutar en familia.

Características:
-Una sola planta
- 3 recámaras:
Recámara principal con baño completo y walk-in closet
2 recámaras secundarias con espacio destinado para clóset
- 2 baños completos + ½ baño para visitas
- Sala
- Sala de TV
- Cocina y comedor integrados
- Cuarto de lavado
-Cocina integral con carpintería y alacena, equipada con: Estufa, campana, refrigerador, amplia isla/barra con cubierta de granito, comedor de madera integrado al diseño de la cocina
Terreno: 304 M²
Construcción: 167 M²
Año de construcción: 2019

Equipamiento y acabados:
- 2 equipos de aire acondicionado de paquete con mantenimiento al día, mina de gas, boiler, persianas en todas las ventanas, lámparas de techo, sistema de alarma, piso de cemento pulido en todo el interior, puertas de vidrio en regaderas

EXTERIOR
- Cochera para 2 vehículos
- Patio lateral con pasto
- Pasillos lateral y posterior
-Cuenta con cimentación y proyecto estructural preparados para la construcción de un segundo piso.
-La venta incluye los planos y proyecto de ampliación a segundo nivel, diseño de interiores y propuesta de fachada, desarrollados por arquitectas reconocidas en Mexicali.

Amenidades de Áurea Residencial
-Casa Club con alberca
-Gimnasio equipado
-Terraza
-Salón para eventos
-Oficinas
-Parque con juegos infantiles
-Acceso controlado y seguridad 24/7
-Barda perimetral

PRECIO DE VENTA: $9,495,000 MXN (CONTADO Y/O FINANCIAMIENTO BANCARIO DISPONIBLE.)
Mantenimiento: $2,250 MXN mensuales

COMUNÍCATE CON:
BRENDA LAW
(Número de Registro ante PROFECO 3491-2022)
☎️ (686) 157 8752
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