SE VENDE CASA COLONIAL EN SAN CRISTÓBAL DE LAS CASAS

🏨 HISTORICAL PROPERTY FOR SALE | HISTORICAL CENTER
📍 Location: Central area, San Cristóbal de Las Casas, Chiapas.
📜 Legal status: Property classified as a Conservation Monument by INAH (Guarantee of heritage value and protected construction restrictions).

Due to its dimensions, layout, and location, this property presents the ideal characteristics for the development of commercial projects such as a boutique hotel, hostel, corporate offices, cultural or service center.

TECHNICAL DATA AND DIMENSIONS:

📐 Land area: 442.10 m²

🏗️ Construction area: 532.56 m² (Developed on 2 levels)

✅ Conservation status: Very good

Visuals: Urban view from the terrace and rooftop.

📋 ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
The design of the property allows for optimizing the flow of users and operational staff:

Guest/office area: 14 rooms.

Sanitary services: 6 full bathrooms, 1 common module with 5 independent showers, and 2 half bathrooms for visitors.

Operational and common areas: Reception, living room with fireplace, dining room, kitchen with pantry, area designated for spa or massages, laundry, and storage rooms.

Open spaces: Central patio with garden and fountain, terrace-corridor, and rooftop equipped with a glass dome.

🛠️ CONSTRUCTION SPECIFICATIONS AND FINISHES
Structure: Solid slab roofs with a final finish of red clay tile.

Finishes: Ceramic and regional slate floors. Exposed beams and first-quality wood carpentry.

Installations: Concealed electrical and hydraulic systems.

Water services and storage: 2 cisterns with a capacity of 10,000 liters each, 4 water tanks of 1,100 liters (total: 24,400 liters of reserve), stationary gas tank of 500 liters, and 3 automatic heaters.

🛋️ SALE OPTION WITH EQUIPMENT (OPTIONAL)
The property can be purchased ready to operate. The inventory of non-commercial furniture and equipment included in the base price, but available for negotiation, consists of:

Bedrooms: 21 beds with wardrobes, 6 bunk beds, and 15 dressers.

Kitchen and Laundry: 2 refrigerators, 2 freezers, 1 washing machine, and 1 dryer.

General furniture: 50 chairs, 20 tables, television, and safe.

💰 COMMERCIAL CONDITIONS
Sale price (without furniture): $13,600,000 MXN

The final price is subject to change if the described equipment and furniture are included.

📞 Inquiries and appointments:
To learn about the property, receive technical documentation, or schedule a guided visit, please contact us.🏨 PROPIEDAD HISTÓRICA EN VENTA | CENTRO HISTÓRICO
📍 Ubicación: Zona central, San Cristóbal de Las Casas, Chiapas.
📜 Estatus legal: Inmueble catalogado como Monumento de Conservación por el INAH (Garantía de valor patrimonial y restricciones constructivas protegidas).

Por sus dimensiones, distribución y ubicación, este inmueble presenta las características idóneas para el desarrollo de proyectos comerciales tales como hotel boutique, hostal, oficinas corporativas, centro cultural o de servicios.

DATOS TÉCNICOS Y DIMENSIONES:

📐 Superficie de terreno: 442.10 m²

🏗️ Superficie de construcción: 532.56 m² (Desarrollada en 2 niveles)

✅ Estado de conservación: Muy bueno

Visuales: Vista urbana desde la terraza y la azotea.

📋 DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
El diseño del inmueble permite optimizar el flujo de usuarios y personal operativo:

Área de huéspedes/oficinas: 14 habitaciones.

Servicios sanitarios: 6 baños completos, 1 módulo común con 5 regaderas independientes y 2 medios baños para visitas.

Áreas operativas y comunes: Recepción, sala con chimenea, comedor, cocina con alacena, área destinada para spa o masajes, lavandería y bodegas de almacenamiento.

Espacios abiertos: Patio central con jardín y fuente, terraza-corredor y azotea equipada con domo de cristal.

🛠️ ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN Y ACABADOS
Estructura: Techos de losa maciza con acabado final de teja de barro rojo.

Acabados: Pisos de cerámica y piedra laja regional. Vigas aparentes y carpintería de madera de primera calidad.

Instalaciones: Sistemas eléctricos e hidráulicos ocultos.

Servicios y almacenamiento de agua: 2 cisternas con capacidad de 10,000 litros cada una, 4 tinacos de 1,100 litros (total: 24,400 litros de reserva), tanque de gas estacionario de 500 litros y 3 calentadores automáticos.

🛋️ OPCIÓN DE VENTA CON EQUIPAMIENTO (OPCIONAL)
La propiedad puede adquirirse lista para operar. El inventario de mobiliario y equipo no comercial incluido en el precio base, pero disponible para negociación, consiste en:

Dormitorios: 21 camas con ropería, 6 literas y 15 cajoneras.

Cocina y Lavandería: 2 refrigeradores, 2 congeladores, 1 lavadora y 1 secadora.

Mobiliario general: 50 sillas, 20 mesas, televisión y caja fuerte.

💰 CONDICIONES COMERCIALES
Precio de venta (sin mobiliario): $13,600,000 MXN

El precio final está sujeto a cambios en caso de incluir el equipamiento y mobiliario descritos.

📞 Informes y citas:
Para conocer la propiedad, recibir la documentación técnica o programar una visita guiada, por favor póngase en contacto con nosotros.