SE VENDE CASA COLONIAL EN SAN CRISTÓBAL DE LAS CASAS

🏨 PROPIEDAD HISTÓRICA EN VENTA | CENTRO HISTÓRICO
📍 Ubicación: Zona central, San Cristóbal de Las Casas, Chiapas.
📜 Estatus legal: Inmueble catalogado como Monumento de Conservación por el INAH (Garantía de valor patrimonial y restricciones constructivas protegidas).

Por sus dimensiones, distribución y ubicación, este inmueble presenta las características idóneas para el desarrollo de proyectos comerciales tales como hotel boutique, hostal, oficinas corporativas, centro cultural o de servicios.

DATOS TÉCNICOS Y DIMENSIONES:

📐 Superficie de terreno: 442.10 m²

🏗️ Superficie de construcción: 532.56 m² (Desarrollada en 2 niveles)

✅ Estado de conservación: Muy bueno

Visuales: Vista urbana desde la terraza y la azotea.

📋 DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
El diseño del inmueble permite optimizar el flujo de usuarios y personal operativo:

Área de huéspedes/oficinas: 14 habitaciones.

Servicios sanitarios: 6 baños completos, 1 módulo común con 5 regaderas independientes y 2 medios baños para visitas.

Áreas operativas y comunes: Recepción, sala con chimenea, comedor, cocina con alacena, área destinada para spa o masajes, lavandería y bodegas de almacenamiento.

Espacios abiertos: Patio central con jardín y fuente, terraza-corredor y azotea equipada con domo de cristal.

🛠️ ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN Y ACABADOS
Estructura: Techos de losa maciza con acabado final de teja de barro rojo.

Acabados: Pisos de cerámica y piedra laja regional. Vigas aparentes y carpintería de madera de primera calidad.

Instalaciones: Sistemas eléctricos e hidráulicos ocultos.

Servicios y almacenamiento de agua: 2 cisternas con capacidad de 10,000 litros cada una, 4 tinacos de 1,100 litros (total: 24,400 litros de reserva), tanque de gas estacionario de 500 litros y 3 calentadores automáticos.

🛋️ OPCIÓN DE VENTA CON EQUIPAMIENTO (OPCIONAL)
La propiedad puede adquirirse lista para operar. El inventario de mobiliario y equipo no comercial incluido en el precio base, pero disponible para negociación, consiste en:

Dormitorios: 21 camas con ropería, 6 literas y 15 cajoneras.

Cocina y Lavandería: 2 refrigeradores, 2 congeladores, 1 lavadora y 1 secadora.

Mobiliario general: 50 sillas, 20 mesas, televisión y caja fuerte.

💰 CONDICIONES COMERCIALES
Precio de venta (sin mobiliario): $13,600,000 MXN

El precio final está sujeto a cambios en caso de incluir el equipamiento y mobiliario descritos.

📞 Informes y citas:
Para conocer la propiedad, recibir la documentación técnica o programar una visita guiada, por favor póngase en contacto con nosotros.