se vende bodega, predio comercial, Tlalnepantla Centro con excelente ubicación

Commercial Property for Sale – Asset Investment with Immediate Income

Excellent commercial property for sale with a strategic location on a corner and at the head of a block, with access from three major roads: Sor Juana Inés de la Cruz, Francisco Villa, and Dunant, Tlalnepantla Centro. This provides great visibility, accessibility, and commercial connectivity.
LAND USE FOR RESIDENTIAL CONSTRUCTION
Currently, the property is generating income from rents of approximately $380,000 MXN per month, making it an extraordinary opportunity for investors seeking immediate returns and appreciation.

Area Distribution and Uses
Type T1 – Local 2A
Current use: Bank branch
Area: 250.00 m²

Type T2 – Local 2B
Current use: Paint retail store
Area: 87.14 m²

Type T3 – Local 2C
Current use: Restaurant
Area: 120.00 m²

Type T4 – Local 2D
Current use: Taco shop and pozole restaurant
Area: 90.00 m²

Type T5 – Warehouse 3A
Current use: Parking
Area: 595.00 m²

Type T6 – Warehouse 3B
Current use: Storage
Area: 492.00 m²

Type T7 – Locals 4 and 5
Current use: Warehouse
Area: 500.00 m²

Total Construction Area 2,134.14 m²

The property offers a solid mix of commercial and storage spaces, ideal for asset investors, real estate funds, developers, or companies looking for a property with a constant cash flow and excellent growth potential.
Strategic location, diversity of commercial sectors, and immediate profitability make this property a unique investment opportunity.
Request information.Propiedad Comercial en Venta – Inversión Patrimonial con Ingresos Inmediatos

Excelente propiedad comercial en venta con ubicación estratégica en esquina y cabeza de manzana, con acceso por tres importantes vialidades: Sor Juana Inés de la Cruz, Francisco Villa y Dunant, Tlalnepantla Centro. Lo que brinda gran visibilidad, accesibilidad y conectividad comercial.
USO DE SUELO PARA CONSTRUIR VIVIENDA
Actualmente la propiedad se encuentra generando ingresos por rentas de aproximadamente $380,000 MXN mensuales, convirtiéndose en una extraordinaria oportunidad para inversionistas que buscan rendimiento inmediato y plusvalía.

Distribución de Áreas y Usos
Tipo T1 – Local 2A
Uso actual: Sucursal bancaria
Superficie: 250.00 m²

Tipo T2 – Local 2B
Uso actual: Tienda de venta de pinturas
Superficie: 87.14 m²

Tipo T3 – Local 2C
Uso actual: Restaurante
Superficie: 120.00 m²

Tipo T4 – Local 2D
Uso actual: Taquería y pozoleria
Superficie: 90.00 m²

Tipo T5 – Bodega 3A
Uso actual: Estacionamiento
Superficie: 595.00 m²

Tipo T6 – Bodega 3B
Uso actual: Almacén
Superficie: 492.00 m²

Tipo T7 – Locales 4 y 5
Uso actual: Bodega
Superficie: 500.00 m²

Superficie Total de Construcción 2,134.14 m²

La propiedad ofrece una mezcla sólida de espacios comerciales y de almacenamiento, ideal para inversionistas patrimoniales, fondos inmobiliarios, desarrolladores o empresas que busquen un inmueble con flujo constante de efectivo y excelente potencial de crecimiento.

Ubicación estratégica, diversidad de giros comerciales y rentabilidad inmediata hacen de esta propiedad una oportunidad única de inversión.
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