🏭 Industrial Warehouse for Sale in La Presa Industrial Zone, Tlalnepantla!

Located within the Industrial Condominium on Av. de la Presa, a strategic area with high industrial demand.

✅ 24/7 surveillance and controlled access.

📐 General Features:
✓ Land: 5,388 m²
✓ Total construction: 4,916 m²
✓ Office area: 660 m² distributed over 3 levels
✓ Office patio: 900 m²

📦 Warehouse and Operation Area Distribution:
✓ Main warehouse: 1,254 m²
✓ Second warehouse: 450 m²
✓ Storage: 690 m²
✓ Maneuvering yard: 650 m²
✓ Loading dock: 310 m²
✓ Loading dock with capacity for 53-foot trailer
✓ Workshop area: 335 m²
✓ Packing area: 450 m²
✓ Injection area: 1,270 m²
✓ Additional flat land: 1,640 m²

📏 Heights:
✓ Height at center: 5.8 m
✓ Height at edges: 4.2 m

🚿 Services and Infrastructure:
✓ 2 cisterns of 30,000 and 7,000 liters
✓ 2 water tanks
✓ Kitchen and dining room for employees
✓ 5 bathrooms in offices (2 with showers)
✓ 4 bathrooms with showers for workers
✓ 10 parking spaces inside the warehouse

📍 Prime location in one of the most important industrial areas of the State of Mexico, with immediate access to main communication routes.

📢 Excellent opportunity for investors or companies looking to establish themselves in a high-value industrial area!
Contact us for more information or to schedule a visit.🏭 ¡Bodega Industrial en Venta en Zona Industrial La Presa, Tlalnepantla!

Ubicada dentro del Condominio Industrial sobre Av. de la Presa, una zona estratégica y de alta demanda industrial.

✅ Vigilancia y acceso controlado 24/7.

📐 Características Generales:
✓ Terreno: 5,388 m²
✓ Construcción total: 4,916 m²
✓ Área de oficinas: 660 m² distribuidos en 3 niveles
✓ Patio de oficinas: 900 m²

📦 Distribución de Bodegas y Áreas de Operación:
✓ Bodega principal: 1,254 m²
✓ Segunda bodega: 450 m²
✓ Almacén: 690 m²
✓ Patio de maniobras: 650 m²
✓ Pasillo de descarga: 310 m²
✓ Andén de carga con capacidad para tráiler de 53 pies
✓ Zona de taller: 335 m²
✓ Área de empaque: 450 m²
✓ Zona de inyección: 1,270 m²
✓ Terreno llano adicional: 1,640 m²

📏 Alturas:
✓ Altura al centro: 5.8 m
✓ Altura a las orillas: 4.2 m

🚿 Servicios e Infraestructura:
✓ 2 cisternas de 30,000 y 7,000 litros
✓ 2 tinacos
✓ Cocina y comedor para empleados
✓ 5 baños en oficinas (2 con regaderas)
✓ 4 baños con regaderas para obreros
✓ 10 cajones de estacionamiento al interior de la nave

📍 Ubicación privilegiada en una de las zonas industriales más importantes del Estado de México, con acceso inmediato a principales vías de comunicación.

📢 ¡Excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan consolidarse en una zona industrial de alto valor!
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