Industrial Warehouse

This consists of 3 flat properties of regular shape adjacent to each other, of which two have a frontage on Jesús Reyes Heroles street and the third on the eastern boundary of the property on Álamo street. The primary access routes to the area are to the north Av. San Rafael, to the south Av. Tlalnepantla-Tenayuca, to the east Calzada Santa Cecilia, and to the west Av. Jesús Reyes Heroles.

4,048.48 M2 land

Jesús Reyes Heroles 1 $21,881,000.00 + VAT
Land area: 1,500.00 M2 Construction area: 636.47 M2

Description: Flat property, located in a party wall, of regular shape, which houses the following constructions: rear core (warehouse), which consists of:
Type I:
Ground Floor: Free warehouse area, laundry area, dead file zone, and stairwell.
Upper Floor: Stairwell, dead file zone.
Lateral core (office):
Type II:
Ground Floor: Office, office with half bath, exterior stairs, storage, service patio, spiral staircase, restroom.
Upper Floor: Exterior stairs, office, half bath, dining area, office, server area, bathroom, spiral staircase, and caretaker's room.
In the rest of the property, there are: maneuvering yard, parking areas, and landscaped areas.

Jesús Reyes Heroles 2 $39,495,000.00 + VAT
Land area: 1,327.50 M2 Construction area: 2,283.19 M2

Description:
Corner property of regular shape, where an office building with a warehouse in the back was built, which had the following architectural distribution:
Ground Floor: Esplanade (open parking), electrical substation, office, access, stairwell, work area, dining room, warehouse, stairwell, and restrooms. First Level:
Distribution vestibule, cubicles, work area, men's and women's restrooms, storage, two bedrooms, and kitchenette. Second Level:
Stairwell, distribution vestibule, work area.
Third level:
Distribution vestibule, auditorium, dining room, men's and women's restrooms, cubicles, and work area.

Álamo 3 $20,362,000.00 + VAT
Land area: 1,220.98 M2 Construction area: 1,332.62
Description:
Corner property where an industrial warehouse was built, which internally houses an office area, confined warehouses, and a free shipping area, as well as an open warehouse, from which the following types of construction arise:
Type I: Light industrial warehouse.
Type II: Office with dining area and half bath on one level. Type III: Confined warehouses with their own roof.

It is important to consider that notarial expenses are NOT INCLUDED in the published price and are approximately between 7% and 10% of the sale value.)

Article 66 of the Federal Consumer Protection Law informs you that in case of contracting a loan, the granting institution must provide all payment information, appraisals, and amounts to be paid in the financing.Bodega Industrial

Se trata de 3 predios planos de forma regular colindantes entre si, de los cuales dos de ellos tienen frente con la calle Jesús Reyes Heroles y el tercero con la colindancia oriente del inmueble en la calle Álamo, como vías primarias de acceso a la zona se tienen al norte Av. San Rafael, al sur Av. Tlalnepantla- Tenayuca, al este Calzada Santa Cecilia y al oeste Av. Jesús Reyes Heroles.

4,048.48 M2 terreno

Jesús Reyes Heroles 1 $21,881,000.00 + IVA
Superficie de terreno: 1,500.00 M2 Superficie de construcción: 636.47 M2

Descripción: Predio plano, localizado en medianero, de forma regular,
el cual aloja las siguientes construcciones: núcleo posterior (bodega), la cual
consta de:
Tipo I:
Planta Baja: Área libre de bodega, area de lavandería, zona de archivo
muerto y cubo de escalera.
Planta Alta: Cubo de escalera, zona archivo muerto.
núcleo lateral (oficina):
Tipo II:
Planta Baja: Accesoria, oficina con medio baño, escalera exterior,
almacén, patio de servicio, escalera helicoidal, sanitario.
Planta Alta: Escalera exterior, oficina, medio baño, área de comedor, oficina,
área de servidores, baño, escalera helicoidal y cuarto del velador.
En el resto del predio se tienen: patio de maniobras, áreas de estacionamiento y áreas jardinadas.

Jesús Reyes Heroles 2 $39,495,000.00 + IVA
Superficie de terreno: 1,327.50 M2 Superficie de construcción: 2,283.19 M2

Descripción:
Predio esquinero de forma regular, donde se construyo un edificio de oficinas con almacén en su parte posterior, el cual contaba con la siguiente distribución arquitectónica:
Planta Baja: Explanada (estacionamiento descubierto), subestación eléctrica,
accesoria, acceso, cubo de escalera, área de trabajo, comedor, nave o bodega, almacén, cubo de escalera y sanitarios. Planta Primer Nivel:
VesSbulo de distribución, cubículos, área de trabajo, sanitarios hombres y mujeres, almacén, dos dormitorios y cocineta. Planta Segundo Nivel:
Cubo de escalera, vesSbulo de distribución, área de trabajo.
Planta tercer nivel:
VesSbulo de distribución, auditorio, comedor, sanitarios hombres y mujeres, cubículos y área de trabajo.

Álamo 3 $20,362,000.00 +IVA
Superficie de terreno: 1,220.98 M2 Superficie de construcción: 1,332.62
Descripción:
Predio esquinero donde se construyo una nave industrial, la cual en su interior alberga un área de oficina, almacenes confinados y área libre de embarque, asi como un almacén abierto, de los cuales se desprenden los siguientes Spos de construcción:
Tipo I: Nave industrial ligera.
Tipo II: Oficina con comedor y medio baño en un nivel. Tipo III: Almacenes confinados con techo propio.


Es importante considerar que los gastos notariales NO ESTAN INCLUIDOS en el precio publicado y son aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta )

El Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito la institución otorgante deberá proporcionar toda la información de pagos, avalúos, y montos a pagar en el financiamiento.