Industrial Warehouse for Sale in La Presa Industrial Zone, Tlalnepantla!

Located within the Industrial Condominium on Av. de la Presa, a strategic area with high industrial demand.

✅ 24/7 surveillance and controlled access.

📐 General Features:
✓ Land: 5,388 m²
✓ Total construction: 4,916 m²
✓ Office area: 660 m² distributed over 3 levels
✓ Office patio: 900 m²

📦 Warehouse and Operation Area Distribution:
✓ Main warehouse: 1,254 m²
✓ Second warehouse: 450 m²
✓ Storage: 690 m²
✓ Maneuvering yard: 650 m²
✓ Loading dock: 310 m²
✓ Loading dock with capacity for 53-foot trailer
✓ Workshop area: 335 m²
✓ Packing area: 450 m²
✓ Injection area: 1,270 m²
✓ Additional flat land: 1,640 m²

📏 Heights:
✓ Height at center: 5.8 m
✓ Height at edges: 4.2 m

🚿 Services and Infrastructure:
✓ 2 cisterns of 30,000 and 7,000 liters
✓ 2 water tanks
✓ Kitchen and dining room for employees
✓ 5 bathrooms in offices (2 with showers)
✓ 4 bathrooms with showers for workers
✓ 10 parking spaces inside the warehouse

📍 Prime location in one of the most important industrial areas in the State of Mexico.

Contact us and schedule your appointment.

WhatsApp 56 5687 2334¡Bodega Industrial en Venta en Zona Industrial La Presa, Tlalnepantla!

Ubicada dentro del Condominio Industrial sobre Av. de la Presa, una zona estratégica y de alta demanda industrial.

✅ Vigilancia y acceso controlado 24/7.

📐 Características Generales:
✓ Terreno: 5,388 m²
✓ Construcción total: 4,916 m²
✓ Área de oficinas: 660 m² distribuidos en 3 niveles
✓ Patio de oficinas: 900 m²

📦 Distribución de Bodegas y Áreas de Operación:
✓ Bodega principal: 1,254 m²
✓ Segunda bodega: 450 m²
✓ Almacén: 690 m²
✓ Patio de maniobras: 650 m²
✓ Pasillo de descarga: 310 m²
✓ Andén de carga con capacidad para tráiler de 53 pies
✓ Zona de taller: 335 m²
✓ Área de empaque: 450 m²
✓ Zona de inyección: 1,270 m²
✓ Terreno llano adicional: 1,640 m²

📏 Alturas:
✓ Altura al centro: 5.8 m
✓ Altura a las orillas: 4.2 m

🚿 Servicios e Infraestructura:
✓ 2 cisternas de 30,000 y 7,000 litros
✓ 2 tinacos
✓ Cocina y comedor para empleados
✓ 5 baños en oficinas (2 con regaderas)
✓ 4 baños con regaderas para obreros
✓ 10 cajones de estacionamiento al interior de la nave

📍 Ubicación privilegiada en una de las zonas industriales más importantes del Estado de México.

Comunícate con nosotros y agenda tu cita.

WhatsApps 56 5687 2334