Commercial space Las Alamedas Atizapán de ZaragozaEspacio comercial Las Alamedas Atizapán de Zaragoza

Available level within a five-story commercial building, intended for medical, health, and wellness services. The property has a stretcher elevator, facilitating access for patients, clients, and staff, making it functional for medical offices, specialty clinics, laboratories, rehabilitation centers, aesthetic medicine, psychology offices, nutrition, and related activities.

The building maintains an occupancy oriented towards the health and wellness sector, generating synergy among the established businesses. Currently, it is distributed as follows:

* Ground Floor: X-Ray Area.
* First Level: Dental Office.
* Second Level: SPA.
* Third Level: SPA Product Showroom.
* Fourth Level: Available for lease.

The space can be adapted according to the needs of the tenant, and there is the possibility of leasing the entire level or individual cubicles, subject to availability and agreement between the parties.

Business restrictions: Use for gym, private security companies, or dental offices is not authorized.

Leasing conditions

* Monthly rent: $35,000.00.
* One month of rent in advance.
* One month of security deposit.
* Mandatory hiring of Legal Lease Policy. (The cost of the legal policy will be covered 50% by the landlord and 50% by the tenant.)
* As a guarantee, a guarantor with real estate or a solidary obligor may be presented, according to the requirements of the legal policy.
* Elevator maintenance fee at an additional cost to the monthly rent.
* The tenant must directly contract the electricity service with CFE.
* It will be the tenant's responsibility to obtain the necessary licenses, permits, or authorizations for the development of their activity.Nivel disponible dentro de edificio comercial de cinco niveles, con vocación para servicios médicos, de salud y bienestar. El inmueble cuenta con elevador tipo camillero, facilitando el acceso de pacientes, clientes y personal, lo que lo hace funcional para consultorios médicos, clínicas de especialidades, laboratorios, centros de rehabilitación, medicina estética, consultorios de psicología, nutrición y actividades afines.

El edificio mantiene una ocupación orientada al sector salud y bienestar, generando una sinergia entre los negocios establecidos. Actualmente se distribuye de la siguiente manera:

* Planta Baja: Área de Rayos X.
* Primer Nivel: Consultorio dental.
* Segundo Nivel: SPA.
* Tercer Nivel: Showroom de productos para SPA.
* Cuarto Nivel: Disponible para arrendamiento.

El espacio puede adaptarse de acuerdo con las necesidades del arrendatario y existe la posibilidad de arrendar el nivel completo o cubículos individuales, sujeto a disponibilidad y acuerdo entre las partes.

Restricciones de giro: No se autoriza el uso para gimnasio, empresas de seguridad privada ni consultorios dentales.

Condiciones de arrendamiento

* Renta mensual: $35,000.00.
* Un mes de renta por adelantado.
* Un mes de depósito en garantía.
* Contratación obligatoria de Póliza Jurídica de Arrendamiento. (El costo de la póliza jurídica será cubierto 50% por el arrendador y 50% por el arrendatario.)
* Como garantía podrá presentarse aval con bien inmueble u obligado solidario, conforme a los requisitos de la póliza jurídica.
* Cuota de mantenimiento del elevador con costo adicional a la renta mensual.
* El arrendatario deberá contratar directamente el servicio de energía eléctrica con CFE.
* Será responsabilidad del arrendatario obtener las licencias, permisos o autorizaciones necesarias para el desarrollo de su actividad.