Commercial premises Av, Lago de Guadalupe, Villas de la Hacienda. With 135 m2, and two access entrances. With an approximate height of 6 meters. It has a loft and a bathroom.
This property represents an unparalleled opportunity for franchises looking for high visibility and a constant flow of potential customers in one of the most important commercial arteries in the area, located on the ground floor of a modern building with a glass facade, in a high-impact commercial area, close to school zones (Tec de Monterrey).
Ready for modifications (gray work) 135 m2 double height private bathroom,
It has a cistern and water tanks.
The glass facade of the building and the street-level position ensure that your brand is seen by thousands of vehicles daily, the double height allows for superior air circulation, essential for cafes, showrooms, or specialized clinics, easy access for customers passing through Av, Lago de Guadalupe, with a constant flow of pedestrian and vehicular traffic.
Invoice is rent plus VAT.
Maintenance included in the rent.Local comercial Av, Lago de Guadalupe, Villas de la Hacienda. Con 135 m2, y dos entradas de acceso. Con una altura aproximada de 6 metros. Y tiene tapanco y un baño.
Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para franquicias que buscan alta visibilidad y un flujo constante de clientes potenciales en una de las arterias comerciales más importantes de la zona, ubicado en planta baja de edificio moderno con fachada de cristal, zona comercial de alto impacto, cercana a zonas escolares, ( tec de monterrey).
Listo para adecuaciones ( obra gris) 135 m2 doble altura baño privado,
Tiene cisterna y Tinacos
La fachada acristalada del edificio y la posición a pie de calle garantizan qué su marca sea vista por miles de vehículos diariamente, la doble altura permite una circulación de aire superior superior a una estética moderna, esencial para cafeterias, show rooms o clínicas especializadas, fácil acceso para clientes que transitan por Av, Lago de Guadalupe, con Zona de flujo peatonal y vehicular constante.
Factura es renta más IVA
Mantenimiento incluido en la renta