FOR RENT LOCAL WITH MIXED LAND USE, DEL VALLE NORTESE RENTA LOCAL CON USO DE SUELO MIXTO, DEL VALLE NORTE

Location:
Located in Del Valle Norte, one of the areas with the highest demand and appreciation in the Benito Juárez municipality.

*Property type: Mixed-use property
*Operation: Rent
*Level: Ground Floor
Rent price: $75,000 MXN per month plus VAT

Surface
* Land: 250 m²
* Construction: 250 m²
* Front: 7.40 m
* Depth: 33 m

Distribution
* 10 bedrooms or private offices.
* 4 bathrooms.
* Spacious and functional areas.
* Excellent lighting and ventilation.
* Distribution on 2 levels.

Parking
* 3 parking spaces.

Mixed-use Zoning
Due to its characteristics and location, the property offers various possibilities to develop commercial, professional, and service activities, subject to the corresponding authorizations.

It can function for:
* Veterinary hospital.
* Clinic.
* Offices.
* Corporate offices.
* Academy.
* Assisted living home.
* Therapeutic center.
* Professional offices.
* Various commercial and service projects.

It has excellent connectivity and proximity to important roads, public transport, shops, restaurants, services, and residential areas.

Highlighted Features
* Mixed-use zoning.
* 250 m² of land.
* 250 m² of construction.
* 10 bedrooms or private offices.
* 4 bathrooms.
* 3 parking spaces.
* 2 levels.
* Ground floor with practical access.
* Excellent lighting and ventilation.
* Strategic location in Del Valle Norte.

An excellent opportunity to establish a business, office, clinic, or service project in one of the most consolidated and well-connected areas of Benito Juárez.Ubicación:
Ubicado en Del Valle Norte, una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Alcaldía Benito Juárez.

*Tipo de inmueble: Propiedad con uso de suelo mixto
*Operación: Renta
*Nivel: Planta Baja
Precio de renta: $75,000 MXN mensuales más IVA

Superficie
* Terreno: 250 m²
* Construcción: 250 m²
* Frente: 7.40 m
* Fondo: 33 m

Distribución
* 10 recámaras o privados.
* 4 baños.
* Espacios amplios y funcionales.
* Excelente iluminación y ventilación.
* Distribución en 2 niveles.

Estacionamiento
* 3 lugares de estacionamiento.

Uso de Suelo Mixto
Por sus características y ubicación, el inmueble ofrece diversas posibilidades para desarrollar actividades comerciales, profesionales y de servicios, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

Puede funcionar para:
* Hospital veterinario.
* Clínica.
* Consultorios.
* Oficinas corporativas.
* Academia.
* Casa de asistencia.
* Centro terapéutico.
* Despachos profesionales.
* Diversos proyectos comerciales y de servicios.

Cuenta con excelente conectividad y cercanía a importantes vialidades, transporte público, comercios, restaurantes, servicios y zonas habitacionales.

Características Destacadas
* Uso de suelo mixto.
* 250 m² de terreno.
* 250 m² de construcción.
* 10 recámaras o privados.
* 4 baños.
* 3 estacionamientos.
* 2 niveles.
* Planta baja con acceso práctico.
* Excelente iluminación y ventilación.
* Ubicación estratégica en Del Valle Norte.

Una excelente oportunidad para establecer un negocio, consultorio, clínica, oficinas o proyecto de servicios en una de las zonas más consolidadas y mejor conectadas de Benito Juárez.