LOCAL FOR RENT WITH MIXED LAND USE – DEL VALLE NORTELOCAL EN RENTA CON USO DE SUELO MIXTO – DEL VALLE NORTE

Location:
San Francisco No. 514, Del Valle Norte Neighborhood, Benito Juárez Borough, Mexico City.

*Property Type: Mixed-use property
*Operation: Rent
*Level: Ground Floor
Rent Price: $75,000 MXN per month plus VAT

Surface Area
* Land: 250 m²
* Construction: 250 m²
* Front: 7.40 m
* Depth: 33 m

Distribution
* 10 bedrooms or private offices.
* 4 bathrooms.
* Spacious and functional areas.
* Excellent lighting and ventilation.
* Distribution over 2 levels.

Parking
* 3 parking spaces.

Mixed-use Zoning
Due to its characteristics and location, the property offers various possibilities for developing commercial, professional, and service activities, subject to the corresponding authorizations.

It can function for:
* Veterinary hospital.
* Clinic.
* Consulting rooms.
* Corporate offices.
* Academy.
* Assisted living home.
* Therapeutic center.
* Professional offices.
* Various commercial and service projects.

Location and Connectivity
Located in Del Valle Norte, one of the areas with the highest demand and appreciation in the Benito Juárez Borough.

It has excellent connectivity and proximity to important roads, public transport, shops, restaurants, services, and residential areas.

The strategic location facilitates access for both clients and users as well as collaborators, making the property an attractive option for companies and businesses that require a presence in a consolidated area of Mexico City.

Highlighted Features
* Mixed-use zoning.
* 250 m² of land.
* 250 m² of construction.
* 10 bedrooms or private offices.
* 4 bathrooms.
* 3 parking spaces.
* 2 levels.
* Ground floor with practical access.
* Excellent lighting and ventilation.
* Strategic location in Del Valle Norte.

An excellent opportunity to establish a business, consulting room, clinic, offices, or service project in one of the most consolidated and well-connected areas of Benito Juárez.Ubicación:
San Francisco No. 514, Colonia Del Valle Norte, Alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México.

*Tipo de inmueble: Propiedad con uso de suelo mixto
*Operación: Renta
*Nivel: Planta Baja
Precio de renta: $75,000 MXN mensuales más IVA

Superficie
* Terreno: 250 m²
* Construcción: 250 m²
* Frente: 7.40 m
* Fondo: 33 m

Distribución
* 10 recámaras o privados.
* 4 baños.
* Espacios amplios y funcionales.
* Excelente iluminación y ventilación.
* Distribución en 2 niveles.

Estacionamiento
* 3 lugares de estacionamiento.

Uso de Suelo Mixto
Por sus características y ubicación, el inmueble ofrece diversas posibilidades para desarrollar actividades comerciales, profesionales y de servicios, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

Puede funcionar para:
* Hospital veterinario.
* Clínica.
* Consultorios.
* Oficinas corporativas.
* Academia.
* Casa de asistencia.
* Centro terapéutico.
* Despachos profesionales.
* Diversos proyectos comerciales y de servicios.

Ubicación y Conectividad
Ubicado en Del Valle Norte, una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de la Alcaldía Benito Juárez.

Cuenta con excelente conectividad y cercanía a importantes vialidades, transporte público, comercios, restaurantes, servicios y zonas habitacionales.

La ubicación estratégica facilita el acceso tanto para clientes y usuarios como para colaboradores, convirtiendo al inmueble en una alternativa atractiva para empresas y negocios que requieren presencia en una zona consolidada de la Ciudad de México.

Características Destacadas
* Uso de suelo mixto.
* 250 m² de terreno.
* 250 m² de construcción.
* 10 recámaras o privados.
* 4 baños.
* 3 estacionamientos.
* 2 niveles.
* Planta baja con acceso práctico.
* Excelente iluminación y ventilación.
* Ubicación estratégica en Del Valle Norte.

Una excelente oportunidad para establecer un negocio, consultorio, clínica, oficinas o proyecto de servicios en una de las zonas más consolidadas y mejor conectadas de Benito Juárez.