Nave Industrial Clase A 5,400 m² en Parque Industrial | Zona Aeropuerto Apodaca

Cutting-edge Logistics and Industrial Infrastructure. Global Connectivity and Maximum Operational Efficiency at the Airport Hub. Available for lease, a spectacular Class A Industrial Warehouse of 5400 m², strategically located in a private industrial park in the Apodaca - International Airport Mariano Escobedo corridor. Designed under the strictest international engineering standards, this property features outstanding infrastructure and advanced technical specifications, including preparation for a traveling crane and exceptional clear height. Its location provides immediate logistical advantages to the main export axes of the country and the region's air cargo port. FINANCIAL AND CONTRACTUAL CONDITIONS: Monthly Lease: $7.50 USD per m² + VAT. Monthly Maintenance: $0.60 USD per m² + VAT. Contract Term: Minimum 5 years (corporate institutional contract). TECHNICAL AND CONSTRUCTION SPECIFICATIONS: Clear Height: Extraordinary volumetric capacity with a clear height of 12 m to 14 m, ideal for maximum optimization of storage in racks. Floor Resistance: Reinforced concrete slab $f'c = 250 kg/cm2$ with a thickness of 20 cm, reinforced with structural rebar, designed for massive loads and continuous heavy traffic. Structure and Walls: Panel system with high durability prefabricated concrete walls and insulation. Roof: KR-18 sheet system gauge 24, equipped with high-efficiency thermal insulation for optimal control of interior temperature. Natural Lighting: Exceptional 25% skylights with acrylic sheet, maximizing the use of sunlight. Artificial Lighting: Latest generation LED High Bay fixtures of 200W, ensuring a lighting level of 250 luxes/m². Ventilation: Gravity system type Magnavalve of 24 inches, ensuring an average of 7 air changes per hour. Special Preparation: Infrastructure and calculations ready for the installation of a traveling crane with a capacity of 10 to 15 tons.
INDUSTRIAL PARK INFRASTRUCTURE:
Internal Roads: Designed for heavy traffic with high-resistance concrete MR45, guaranteeing zero potholes and maximum durability. Sustainability: Own drainage system with integrated wastewater treatment plant (disposal of process water is the responsibility of the tenant). Amenities and Future Projects: The development will have exclusive areas for employee amenities and future integrated service commercial zones. Security: Fully walled industrial park with automated access control booth and private security personnel 24 hours a day. CONTACT AND SPECIALIZED ATTENTION: At MXoffices.com, we are specialists in the market for industrial warehouses, distribution centers, and logistics macro-projects in Nuevo León. Allow one of our specialized advisors to provide personalized attention and organize an executive visit to the property.
Legal notice: The prices expressed in this advertisement are stated in US dollars (USD). Prices, features, availability, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a formal quote, breakdown of loading docks, and distribution plans, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Infraestructura Logística e Industrial de Vanguardia. Conectividad Global y Máxima Eficiencia Operativa en el Hub del Aeropuerto. Disponible en arrendamiento espectacular Nave Industrial Clase A de 5400 m², ubicada estratégicamente en parque industrial privado en el corredor Apodaca - Zona Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo. Diseñada bajo los más estrictos estándares internacionales de ingeniería, esta propiedad cuenta con una infraestructura sobresaliente y especificaciones técnicas avanzadas, incluyendo preparación para grúa viajera y una altura libre excepcional. Su localización le otorga ventajas logísticas inmediatas hacia los principales ejes de exportación del país y el puerto aéreo de carga de la región. CONDICIONES FINANCIERAS Y CONTRACTUALES: Arrendamiento Mensual: $7.50 USD por m² + IVA. Mantenimiento Mensual: $0.60 USD por m² + IVA. Plazo de Contrato: Mínimo 5 años (Contrato institucional corporativo).ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS:Altura Libre: Extraordinaria capacidad volumétrica con una altura libre de 12 m a 14 m, ideal para máxima optimización de almacenamiento en racks. Resistencia de Piso: Firme de concreto reforzado $f'c = 250\text kg/cm2$ con un espesor de 20 cm, armado con varilla estructural, diseñado para cargas masivas y tráfico pesado continuo. Estructura y Muros: Paneles de sistema alveolar mediante muros de concreto prefabricado de alta durabilidad y aislamiento. Cubierta / Techo: Sistema de lámina KR-18 calibre 24, equipado con aislamiento térmico de alta eficiencia para un control óptimo de la temperatura interior. Iluminación Natural: Excepcional 25% de tragaluces con lámina acrílica, maximizando el uso de luz solar. Iluminación Artificial: Luminarias LED de última generación tipo campana High Bay de 200W, garantizando un nivel de iluminación de 250 luxes/m².Ventilación: Sistema de gravedad tipo Magnavalve de 24 pulgadas, asegurando un promedio de 7 cambios de aire por hora. Preparación Especial: Cuenta con la infraestructura y cálculos listos para instalación de grúa viajera con capacidad de 10 a 15 toneladas.
INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE INDUSTRIAL:
Vialidades Internas: Diseñadas para tráfico pesado con concreto de alta resistencia MR45, garantizando cero baches y máxima durabilidad. Sustentabilidad: Sistema de drenaje propio con planta de tratamiento de aguas residuales integrada (disposición de aguas de proceso a cargo del arrendatario).Amenidades y Futuros Proyectos: El desarrollo contará con áreas exclusivas para amenidades de los colaboradores y futuras zonas comerciales de servicio integradas. Seguridad Blindada: Parque industrial totalmente bardeado con caseta de control de accesos automatizada y personal de seguridad privada las 24 horas. CONTACTO Y ATENCIÓN ESPECIALIZADA: En MXoffices.com somos especialistas en el mercado de naves industriales, centros de distribución y macroproyectos logísticos en Nuevo León. Permita que uno de nuestros asesores especializados le brinde atención personalizada y organice una visita ejecutiva a la propiedad.
Nota legal: Los precios expresados en este anuncio están estipulados en dólares americanos (USD). Precios, características, disponibilidades y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización formalizada, desglose de andenes de carga y planos de distribución, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.